垂水区霞ヶ丘：築浅のマンション：ベルコート垂水霞ヶ丘

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神戸市垂水区の不動産売買仲介のラセフです。

本日も物件を紹介させていただきます。

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ベルコート垂水霞ヶ丘：2,480万円　です。

所在地：神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目

所在階は3階です。

築年数が新しいという点と、

山陽電車「霞ヶ丘」駅より徒歩9分という

アクセスの良さが最大の魅力です。

物件の概要です。

マンション名：ベルコート垂水霞ヶ丘

所在地神戸市垂水区霞ヶ丘７丁目

建築年月日：平成25年9月

所在階：３階

専有面積：６６．７７㎡

建物：鉄筋コンクリート造１２階建て

総戸数：３５戸

現況：居住中

管理形態：全部委託

管理方式：日勤

管理会社：大和ライフネクスト株式会社

こちらをクリックしていただきますと、

たくさんの写真をご覧いただけます。

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『霞ヶ丘７丁目：ベルコート霞ヶ丘』

物件自体は南西の角部屋で、

バルコニーが２面にございます。

日当たり・通風ともに良好です。

築浅という事もあり、

室内の内装はとてもきれいです。

周辺環境も、

スーパー「トーホー」まで約２８０m、

郵便局（ゆうちょ銀行）まで約２４５m、

霞ヶ丘小学校まで約６４０m、

歌敷山中学校まで約６４０m、と

お買い物や教育施設が周辺に整っていますので、

ご安心してお住まい頂けます。

現地をご覧になりたい方は、

居住中の物件ですので、

こちらまで早めにご連絡をください。

０７８－２２４－５２３６

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（万一成約済みの場合はご了承ください。）

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垂水区多聞台1丁目：高気密高断熱な新築住宅：2980万円

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本日も引き続き物件を紹介させていただきます。

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神戸市垂水区多聞台1丁目新築一戸建て住宅：2980万円（税込）です。

セールスポイントは、

・充実した設備仕様、

・こだわりの高気密・高断熱住宅　が主な特徴です。

まず基本的な情報としましては、

敷地面積：１１２．８２㎡（３４．１２坪）、

建物面積：１０８．６４㎡（３２．８６坪）

駐車スペース：２台という、５ＬＤＫの間取りです。

玄関横には土間収納が有り、

ベビーカーやゴルフバックなど置くことができ非常の便利です。

またＬＤＫも１８帖有り、和室も続きになっておりますので、

１階はかなり広い大空間です。

駐車スペースも２台確保しております。

（３２．３４㎡）

・充実した設備としましては、

■ユニットバスが１６２０サイズ（１．６m×２．０m）で電気式浴室乾燥機付き

■フラット式対面式システムキッチン

　ＩＨコンロ・食器洗い乾燥機・カップボード（食器棚）

■洗面化粧台　Ｗ＝１２００（３面鏡・サイド収納付き）

■電気式床暖房（リビング・ダイニング）

といった豪華設備です。

・こだわりの高気密高断熱住宅・省エネ仕様としましては、

■グラスウール１０Ｋの１．４倍の断熱性能を持つ

　硬質ウレタンフォーム吹付断熱材

■ヒートバリアシート（遮熱機能を持つ透湿防水シート）使用

■優れた断熱性性能を持つ　Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス使用

■省エネ給湯器　エコジョーズ　使用

■ＬＥＤ照明　標準仕様（ＬＤ・各居室除く）

という、この冬の時期も暖かい住宅です。

ぜひ一度現地をご覧ください。

お問い合わせはこちらまでどうぞ

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現地の写真はこちらからもご覧ください。

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『神戸市垂水区多聞台１丁目新築住宅』

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どうぞよろしくお願いいたします。

本日は以上です。

垂水区名谷町：総合運動公園駅；リフォーム済み未入居マンション13F

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早速物件を紹介いたします。

神戸市垂水区名谷町：セントポリア神戸運動公園　です。

３LDKで、

価格は　１，３８０万円です。

魅力は

①１３階建てのマンションの１３階から見渡すことができる眺望

②全面リフォーム後、未入居でお部屋の状態は非常にきれいです。

マンション全体の特徴としましては、

１９９４年１月竣工のマンションで、

総戸数２５１戸の大規模マンションです。

立地は神戸市営地下鉄山手線「総合運動公園」駅より徒歩で約１４分、

ユニバー記念競技場、ほっともっとフィールド神戸を含んだ、

総合運動公園に隣接しており、自然も豊かな環境ですが、

半径１ｋｍ以内には、

ホームセンターコーナンや、関西スーパーなどの

商業施設もあり。暮らしやすい環境です。

専有面積：７５．７８㎡の３LDK

バルコニーは南向きの１１．６８㎡で

日当たり・通風・眺望は良好です。

リフォーム自体は平成２８年１１月に実施され

内容は・・・

・ユニットバス取替

・システムキッチン取替

・給湯器取替（３か所給湯）

・洗面化粧台・ウォシュレット取替

・全室床はフローリング調ウッドスタイル

・全室壁・天井クロス張替

・ハウスクリーニング済み

です。

ご覧になりたい方は、

お気軽にこちらまでお問い合わせください。

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こちらのページよりもっとたくさんの写真もご覧いただけます。

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『セントポリア神戸運動公園１３階』

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（多数の物件をご覧いただけます。

本日は以上です。

神戸市垂水区塩屋町：３LDK：ルネジェームス山：2,580万円

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不動産のご売却・ご購入につきましては

こちらにお問い合わせください。

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本日ご紹介させて頂きます物件はこちらです。

神戸市垂水区塩屋町7丁目：ルネジェームス山です。

物件自体は６階建てマンションの６階部分です。

広さはかなり広めの３LDKで

１１４．４６㎡の広さです。

価格は２，５８０万円です。

まず、リビング・ダイニングだけで１７．４帖と広めですが、

お部屋自体も

洋室１４．５帖

洋室７．２帖

洋室６．９帖

と各居室もゆったりした広さです。

しかも全居室バルコニー付きという、

各居室がそれぞれ明るい住居となっております。

ルネジェームス山自体は、

長谷工コーポレーションが施工で、

１９８９年に竣工した総戸数３５戸の第一種低層住居専用地域に佇むマンションです。

マンション自体外観は白いタイル貼りで清涼感がございます。

マンション全体では、

東・西・北側の３面が道路に面した角地に位置し、

周辺には光を遮る高い建物もなく、

採光・通風はとても良好です。

ご見学をご希望の方はぜひこちらまでお問い合わせください。

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寒さが厳しい日が続いておりますが、

皆様風邪などひかないようお気を付けください。

本日は以上です。

神戸市垂水区上高丸：ペット可マンション（徒歩約20分）3LDK

新年あけましておめでとうございます。

神戸市垂水区の不動産仲介のラセフです。

本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

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本日ご紹介させていただく物件はこちらです。

神戸市垂水区上高丸1丁目

上高丸コーポラス：２階：３LDK：５５０万円　です。

ペット可の物件です（規約による制限はございます）。

専有面積は壁芯で５５㎡、

南東向きのバルコニーの３LDKです。

管理費：月額5,396円

修繕積立金：月額9,214円です。

交通の便は、

JR・山陽電車「垂水」駅より

バス乗車約１０分「団地下」バス停より徒歩約１分

もしくは

「垂水」駅より徒歩約２０分（１．６㎞）　です。

また室内はきれいにご使用中されており、

ところどころにリフォームもされていて、

リフォームの履歴としましては、

■平成28年　浴室交換

■平成27年　クロス・襖貼替

■その他　給湯器取替、内窓取り付け、

　カメラ付きインターホン取り付け

までされている物件です。

マンション全体の概要ですが、

構造・規模：鉄筋コンクリート造5階建て

築年月：昭和49年3月

総戸数：52戸

駐車場は現在空きがなく、周辺にはございます。

ご見学のご希望はお早めにお問い合わせください。

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万一成約済みの際はご了承ください。

最新の物件情報は、

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