神戸市垂水区小束山2丁目のリフォーム済みの一戸建て：敷地面積56坪超

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本日紹介させていただく物件は、

神戸市垂水区小束山２丁目：リフォーム済み住宅：２，６８０万円です。

主なおすすめポイントは、

①リフォーム済み住宅でそのままご入居できる点

②角地・敷地面積５６坪という日当たりの良い立地条件

③平成９年１月建築という、比較的築浅住宅の点

この３点だと思います。

リフォームの主な内容は、

■ユニットバス新調

■システムキッチン新調

■トイレ１階・２階入替

■全室クロス張替

■フロアタイル（床）交換

■洗面台交換

■畳表替え

■ハウスクリーニング済み

以上です。

また②の通り、

物件自体は角地で、

南東側と、北東側の２方向道路で、

北東側の道路は車が通ることができない歩道になっております。

またこちらの物件の施工会社は、

三井ホームさんです。

現地はリフォームも完了しており、

空家となっておりますのでいつでもご見学していただけます。

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（万一成約済みの場合はご了承ください。）

※概要

神戸市垂水区小束山２丁目一戸建て：２，６８０万円

所在地：神戸市垂水区小束山２丁目

敷地面積：１８８．３㎡（５６．９６坪：公簿）

建物面積：１１６．９９坪（３５．３８坪）

構造：木造２階建て

築年月：平成９年１月

土地権利：所有権

地目：宅地

用途地域：第１種低層住居専用地域

建蔽率：５０％

容積率：１００％

現況：空家

引渡：即時

どうぞよろしくお願い申し上げます。

神戸市垂水区霞ヶ丘6丁目：二世帯住宅向きの住宅

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本日紹介させていただく物件は、

神戸市垂水区霞ヶ丘６丁目一戸建て：２，７８０万円です。

敷地面積は１０９．８９㎡（約３３．２坪）ですが、

建物面積は１５４．１２㎡（約４６．６坪）もある、８DKで、

二世帯住宅としてお住まいしていただくことができる住宅です。

建築時期は、１９９２年５月の３階建て住宅です。

室内はキレイにお使いいただいております。

角地ですので非常に明るい住宅です。

またこちらの地域の霞ヶ丘は交通アクセスが良く、

JR山陽本線「舞子」駅まで徒歩１６分、

「垂水」駅まで徒歩１９分、

山陽電気鉄道「霞ヶ丘」駅まで徒歩１１分という、

３駅が徒歩圏内にございます。

ご興味がございましたら、ぜひご見学ください。

お問い合わせはこちらまでどうぞ

０７８－２２４－５２３６

（万一成約済みの場合はご了承ください）

※概要

神戸市垂水区霞ヶ丘６丁目一戸建て

■間取り：８DK　　■価格：２，７８０万円

■敷地面積：１０９．８９㎡（約３３．２坪・公簿）

■構造：木造３階建て

■建物面積：１５４．１２㎡（約４６．６坪）

■土地権利：所有権　　■地目：宅地

■都市計画：市街地区域

■用途地域：第１種低層住居専用地域

■建蔽率：６０％　　■容積率：１５０％

■接道状況：２方道路（北：幅員４ｍ、西：幅員４m）

■築年月：１９９２年５月

■現況：居住中

■取引形態：媒介

本日は以上です。

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神戸市垂水区旭が丘1丁目：垂水駅より徒歩10分の一戸建て

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本日紹介させていただく物件は、

神戸市垂水区旭が丘1丁目：３，３８０万円の一戸建て　です。

敷地面積１８６．７２㎡（約５６．４８坪）、

建物面積１１１．２５㎡（約３３．６３坪）の

３SLDKの間取りです。

おススメポイントは、

①垂水駅より徒歩１０分という交通アクセスの良さ、

②内・外装リフォーム済みの住宅

③駐車スペース２台

この３点が主なおすすめポイントです。

②のリフォーム内容は、

■全室クロス張替

■外壁塗装工事完了

■建具新調（LDK・和室・洋室）

■畳表・襖・障子貼替

■ガラストップコンロ交換

■電動シャッター交換

■クッションフロア・カーペット・フロアタイル貼替

■ウォシュレット・浴室シャワー水栓交換

などなど、

そのままご入居していただけます。

駐車スペースも奥行が有りますので、

２台分の駐車スペースがございます。

現状は空家です。

ご見学をご希望の方はこちらまでお問い合わせください。

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※概要

神戸市垂水区旭が丘１丁目：３．３８０万円

権利関係：所有権

土地面積：１８６．７２㎡（約５６．４８坪：公簿）

接面道路：公道東側幅員４ｍ

建物面積：１１１．２５㎡（約３３．６５坪：公簿）

１階面積：６７．０７㎡、２階面積：４４．１８㎡、車庫：３０．００㎡

構造：木造２階建て

建築：昭和６０年４月

建蔽率：６０％　　容積率：１５０％

用途地域：第一種低層住居専用地域

水道：公営　　ガス：都市ガス

汚水：本下水　　　雑排水：本下水

引渡：即可

取引形態：仲介

（万一成約済みの場合はご了承ください。）

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本日は以上です。

神戸市垂水区多聞町：カルム学園緑が丘7階：眺望・買い物施設が充実しています

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本日紹介させていただく物件はこちらです。

神戸市垂水区多聞町、

『カルム学園緑が丘』7階：３LDK：１，１９０万円です。

専有面積は７９．８９㎡の３LDKです。

おススメポイントは、

①７階という眺望の良さ、

現地からは明石海峡大橋が一望できます。

②近隣が非常にお買い物施設が便利になってきている点です。

「BRANCH神戸学園都市」がマンションより約４５０mの所に有り、

店舗内には、

ユニクロやABCマート、スーパーの「マルハチ」などが揃っています。

BRANCH神戸学園都市の向かいには、昨年に

「MEGAドン・キホーテ神戸学園都市店」もオープンしています。

徒歩１０分圏内に多くのスーパー、ショッピング施設、

家電量販店がございます。

こちらのマンションの物件につきましては、

居住中ですので、

ご見学をご希望の方は、

お早めにお問い合わせください。

合わせて周辺施設もご見学ください。

（万一成約済みの場合はご了承ください）

※概要

カルム学園緑が丘：７階：１，１９０万円

所在地：神戸市垂水区多聞町

土地権利：所有権

敷地面積：４，７４８．６３m

専有面積：７９．８９㎡（壁芯）

バルコニー：８．９６㎡

間取り：３LDK　　総戸数：６３戸

構造：鉄筋コンクリート造１１階建て（７階部分）

築年月：平成３年４月

管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス

管理形態：全部委託

管理費：月額１１．３７０円

修繕積立金：月額１６，１００円

全体管理費：月額４，４７０円

駐車場：空無

自転車置き場：有（無料）

バイク置き場：有（無料）

引渡：相談

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本日は以上です。

神戸市垂水区旭が丘：垂水駅から徒歩圏内の新築一戸建て

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本日は速報で物件を紹介いたします。

神戸市垂水区旭が丘３丁目：新築一戸建て：２，７８０万円

敷地面積は１５１．７３㎡（４５．８９坪）

建物面積は９２．３４㎡（２７．９３坪）の

３LDK+畳コーナーの間取りです。

（完成予定は平成３０年３月下旬予定です）

交通アクセスは、

ＪＲ山陽本線・山陽電気鉄道「垂水」駅より

徒歩約１５分、もしくは

最寄りのバス停「仲田」まで徒歩６分

→乗車５分→垂水駅

というアクセスの良さです。

学校区は、

小学校：神戸市立千代が丘小学校

中学校：神戸市立垂水中学校　になります。

現地は建築工事が着々と進み、

上棟が終わっているところです。

ご興味をお持ちの方はこちらまでお問い合わせください。

０７８－２２４－５２３６

※概要

■所在地：神戸市垂水区旭が丘３丁目

■地目：宅地　　　　　　　■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建蔽率：６０％　　　　　■容積率：１５０％

■土地権利：所有権 　　■構造：木造２階建て

■完成予定：平成３０年３月下旬

■都市ガス・公共下水・公営水道（私設管）

本日は以上です。

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