垂水区塩屋町：アンビエントジェームス山：地下室の有るマンション

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本日紹介させていただく物件は、

神戸市垂水区塩屋町のマンション、

アンビエントジェームス山：１階：１，５５０万円です。

１棟全体の総戸数は１９４戸という、

かなり大きなマンションです。

１階だからこそ、というメリットとしまして、

こちらの住居には、　『地下室』が付いています。

リビングですが、

ご覧いただいているように中央の床に『ふた』が付いています。

こちらを開けて頂きますと、・・・

階段が現れます。

階段を下りますと・・・

広さ７．５帖の洋室（収納）が現れます。

当然電気のシーリングもございます。

収納としても広々使っていただけます。

こちらのマンションの他の特徴としましては、

主に、

①リフォーム済みマンションなので、そのままご入居でき、

②高さ制限なしの、権利付きの駐車場が付いています。

①リフォーム内容としましては、

■クロス全室張替

■畳表替・襖・障子貼替

■クッションフロア（床）張替

■洗面台交換

■ウォシュレット交換

■ペーパーホルダー交換

■ハウスクリーニング済み

以上です。

現在は空室ですので、

ご興味がございましたら、ぜひご見学ください。

お問い合わせはこちらにお電話ください。

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※概要

アンビエントジェームス山弐番館：１階：１，５５０万円

所在地：神戸市垂水区塩屋町

交通：ＪＲ山陽本線「塩屋」駅より徒歩１５分

専有面積：８３．２７㎡（壁芯）

バルコニー面積：１１．２６㎡（南東）

構造：ＲＣ造１５階建て（１階部分）

築年月：平成１１年１０月

総戸数：１９４戸

間取り：３ＳＬＤＫ

管理組合：有

管理形態：全部委託

管理人：日勤

管理会社：住友不動産建物サービス

管理費：月額６，１００円

修繕積立金：月額８，４９０円

駐車場管理費・修繕積立金：月額１，８００円

取引形態：仲介

本日は以上です。

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垂水区北舞子：バリアフリー改装済みの一戸建て

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本日紹介させていただく物件は、

神戸市垂水区北舞子1丁目：一戸建て：１，０００万円です。

建物全体をカメラで写すことができずらく、

非常に分かりずらいのですが・・・

敷地面積は、

１００．３㎡（約３０．３坪）

駐車スペースが１台確保された、

５Kの間取りの一戸建てです。

（１９８３年建築）

主なおススメポイントは、

①バリアフリーのリフォーム済み住宅

②１０００万円という価格帯で、駐車スペースが１台ある

この２点が主なおススメポイントです。

売主様が平成１６年にリフォームされバリアフリーの仕様にされています。

玄関前には階段があるのですが、

そちらにも階段の昇降機を設置されています。

また、トイレもリフォーム時に改装され、

車いすでも入る事ができる仕様にされています。

現況は空家です。

ご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせ・ご見学ください。

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※概要

神戸市垂水区北舞子1丁目一戸建て：１，０００万円

交通①：JR山陽本線「舞子」駅徒歩２１分

交通②：JR山陽本線「舞子」駅よりバス乗車８分「学園正門前」バス停より徒歩５分

構造：木造２階建て

築年月：１９８３年１０月

建物面積：９５．５８㎡

間取り：５K

土地面積：１００．３㎡（３０．３坪）

土地権利：所有権

私道面積：無

用途地域：第１種中高層住居専用地域

設備：エアコン・照明器具付き・バリアフリー・バス・トイレ別・トイレ２か所

　　　冷房・暖房

引渡し：即可

取引形態：仲介

本日は以上です。

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垂水区舞子台：東舞子小学校区：ディアエスタミオ舞子の丘：リフォーム済み

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本日紹介させていただく物件は、

神戸市垂水区舞子台7丁目の海が見えるマンション、

ディアエスタミオ舞子の丘：９階：２，７８０万円です。

平成２０年２月建築のマンションで、

１０階建ての９階部分です。

３LDKの間取りで専有面積は　６６．３３㎡ございます。

主なおススメポイントは、

①海が見えるロケーションのマンションで、

②リフォームが完成してそのままでもご入居していただける

という所が主なおススメポイントです。

リフォーム内容としましては、

■LDK・洋室・廊下　フローリング張替

■全室壁・天井クロス貼替

■畳表替・ふすま貼替

■全室照明器具設置

■ガスコンロ・食洗機交換

■キッチン水栓交換

■防水パン交換

■カーテンレール交換

などです。

またk樋らのマンションの特徴ですが、

・ペット飼育可能（飼育細則有）で、

・敷地内の機械式の駐車場は現在空きがございます

（月額１，０００円、平成３０年２月９日時点）

です。

設備関係も充実しており、

リビングダイニングには床暖房があり、

マンション全体で２４時間のセキュリティシステムもございます。

ちなみに学校区は、

小学校は、神戸市立東舞子小学校、

中学校は、神戸市立歌敷山中学校区です。

ご見学をご希望の方は、

こちらまでお問い合わせください。

０７８－２２４－５２３６

（万一成約済みの場合はご了承ください）

※概要

ディアエスタミオ舞子の丘９階：２，７８０万円

所在地：神戸市垂水区舞子第７丁目

権利：所有権

交通：JR山陽本線「舞子」駅徒歩１１分

専有面積：６６．３３㎡（専有面積）

バルコニー面積：１４．４０㎡

間取り：３LDK

マンション１棟の総戸数：６２戸

構造：鉄筋コンクリート造地上１０階建て

築年月：２００６年２月

管理会社：近畿住宅管理株式会社

管理形態：全部委託

管理員：日勤

管理費：月額６，７１０円

修繕積立金：月額１１，０９０円

ホームシステム費：月額１，４７０円

現況：空家　　　引渡：相談

取引形態：媒介

以上です。

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本日は以上です。

垂水駅徒歩圏内のマンション：サンヴェール垂水霞ヶ丘2階

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本日紹介させていただく物件は、

神戸市垂水区星が丘1丁目、

サンヴェール垂水星ケ丘：２階：１，０５０万円　です。

間取りは、７３．３８㎡の３LDKで、

専用庭付きの住宅です。

こちらのマンションは、

ＪＲ山陽本線「垂水」駅より徒歩１６分、

山陽電気鉄道「霞ヶ丘」駅より徒歩１６分

という駅徒歩圏内のマンションです。

現在は居住中です。

ご見学をご希望の方は、

お早めにお問い合わせください。

（万一成約済みの場合はご了承ください）

お問い合わせはこちらよりどうぞ

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※概要

サンヴェール星ケ丘：１，０５０万円

価格：１，０５０万円

管理費：月額６，６００円

修繕積立金：月額７，５４０円

所在地：神戸市垂水区星が丘１丁目

交通：ＪＲ山陽本線垂水駅より１．２８０m

専有面積：７３．３８㎡（壁芯面積）

バルコニー面積：１０㎡

向き：北西

構造・所在：SRC造地上１０階建ての２階部分

築年月：平成３年１０月

間取り：３LDK

管理組合：有

管理形態：全部委託

管理人状況：常駐

管理会社名：浪速管理

土地権利：所有権

備考：専用庭使用料：月額４５０円

現況：所有者居住中

引渡し：相談

取引形態：仲介

以上です。

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神戸市垂水区狩口台：海が見えるマンション：ジークレフ舞子狩口台

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本日紹介させていただく物件はこちらです。

神戸市垂水区狩口台7丁目のマンション

ジークレフ舞子狩口台４階：７６．５３㎡：２，３８０万円です。

こちらの物件は、

JR山陽本線「朝霧」駅より徒歩１０分という事もあり、

海から近くにある物件で少し高台になっておりますので、

こちらのお部屋からは、

明石海峡大橋が一望できます。

またところどころリフォームもされており、

室内は大変丁寧にお使いです。

主なリフォームの履歴としましては、

■平成２８年１１月：キッチンコンロ・レンジフード交換

■平成２７年８月：

浴室ユニットバス交換（１４１８サイズ）

トイレ交換・トイレと洗面脱衣所のクロスとクッションフロア（床）張替

■平成２５年１２月：給湯器交換

■平成１７年１月：リビングダイニングと廊下のフローリング張替

です。

学校区は

小学校が、神戸市立舞子小学校

中学校が、神戸市立舞子中学校　です。

現地は空家になっていますので、

ご興味がございましたらお気軽にご見学ください。

お問い合わせはこちらよりどうぞ

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※概要

神戸市垂水区狩口台７丁目

マンション：ジークレフ舞子狩口台４階：２．３８０万円

所在地：神戸市垂水区狩口台７丁目

最寄り駅：JR山陽本線「朝霧」駅

間取り：３LDK

構造：鉄筋コンクリート造８階建て（４階）

専有面積：７６．５３㎡（壁芯面積）

バルコニー面積：１５．４㎡

土地権利：所有権

用途地域：第１種中高層住居専用地域

築年月：平成９年１１月

管理組合：有

管理形態：全部委託：

管理人：日勤

管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス（株）

管理費：月額１３，３６０円

修繕積立金：月額８，０３０円

現況：空家

引渡：即可能

取引形態：媒介

（万一成約済みの場合はご了承ください）

本日は以上です。

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