こんにちは、、先月のことを書いている自分。
先に行ったハウスメーカーさんは、中堅メーカー、中～大手HM
今回は、大手HM２社。
３社目：パナソニックホームズ
重厚感のあるモデルハウスで、バーカウンターがより一層、高級感を助長している・・・。
中を案内され、ミーティングルームへ。
所長さんと上席の方が商談に。
家作りの特徴、パナソニックホームの特徴、木造建築の弱点、軽量鉄骨の強み。
特徴などを色々とうかがう。
中でも、興味をもったことは１ｃｍ単位で間取り調整が可能、断熱材に珪藻土を使用していること。地震保証をHMで唯一持っている。
プラス、地熱発電。耐震性や制震性にも安心出来る事や、シロアリ対策も興味深かった。
しかも、初めの商談から、間取り既に作成してくれていた。うちの狭い土地が、建てられるのかー。
そこで、自分たちが希望しているものを伝える。
バルコニー、屋上？、書斎、2世帯、玄関共有、余ったスペースを有効活用したい・・・。
土地の特徴を話ながら、パナホームさんの特徴に興味を抱きつつも、次の商談の時間を押してしまう・・・。
予算は伝えてないけど、恐らく、、予算は優に超えるだろう。。。最後、頑張ります！
仰って下さり、次の予定を取りつつ、終了。
４社目：住友林業
急ぎ足で住宅展示場のモデルハウスへ。
中へ入ると、受付の方が迎えてくれた。
まず、第一印象。
和風の料亭・・・・・。
和モダンな佇まい、洗練された内装に圧倒される。
（モデルハウスなので広いのは否めませんが・・・）
ダイニングへ案内され、商談へ。
担当の方と、商談。
住林さんとのMTGが、、今回で1番、長かったような。
まず、営業さん、こちらの要望を伺い、大まかに伝える。
その後、住林さんの建築工法、木造の建築工法のあれこれ、良し悪しなどを色々と
伺う。
→その後、昨日伺ったHMさんの強みとしているものを、、跳ね返すかのように圧倒され、、
他のHMさんに目が向かなくなる、、それくらいインパクトの強いプレゼンに説得される・・・・。
自分たちの今回の建て替えのコンセプトや大事にしていること。
・基礎構造が頑丈であること。
・狭いので、出来るだけ広くみせる間取りが出来る工法であること。
・メンテナンス費用を抑えたい。
・アフターサービスがしっかりしている。
まず、この4点が保証されるという事がはっきりと結論付けられた。
住林さん：
・2020年より、長期優良化住宅の認定（標準）を受けた住宅は30年間メンテナンスフリー（シロアリ対策：タームガード以外）
・30年後メンテナンスを行えば、40年、50年、60年まで保証
・アフターサービスがしっかりしている。
・結露対策がしっかりしている
・標準でLow-Eガラス
・扱う素材は無垢の木材
デメリット：
・予算が高い・・・。
旦那さん、予算を伝え、営業さん、何とか頑張ります！と。
3階建てで、この位の土地（25坪）であると、優に3000万以上は超え、4000万以上は越えるでしょう。。
ただ、出来る限り頑張ります、と言ってもらえ、内心大丈夫かなと思いつつも良い雰囲気のなか終了。
で、今後のステップについて、見積もりやプランを作るにあたって、申込金5万が必要であるという話を受ける。
5万の内訳：地盤調査第、プラン作成、設計、見積もり作成など。
何故はじめに5万を頂くかというと、責任をもって土地を調査し、後で追加の調査費用を取らない為だと。
しっかり責任をもって対応する為の費用であると。通常、地盤調査費用は10万以上はする。
でも、5万でやる、というのはそれだけ自信を持って対応する、という理由からなのだと。
→他のメーカーさんは、あとで追加で調査費用を請求したりと、色々そういう事がある、というのを聞いた。
であれば、良心的なメーカーさんだなと正直思う。
その後、来週の予定のアポを取り、終了。
来週は、毎年やっている住まい博というのがあるのだそう。色々お得なのだとか。。
また、MyHomeParkというキャンペーンをやっているのだとか。
興味を持ちつつ、終了。