こんにちは＾＾。
今日は台風・・・。と、関西、近畿地方にお住まいの方、被害に遭われた方、
お見舞い申し上げます。
今年はコロナ禍による経済活動が停滞したのか、人の移動が減ったのか、原因は分かりませんが
台風の発生数が例年より減っているような。
さて、、見学対象のメーカーが決まると、
SUUMOさんよりハウスメーカーと調整してくれて、ハウスメーカーさんが実際に現場に行って
実地調査を行います。
っていっても、外観を確認するだけですが。
なんと、2日にわけて行われ、2日とも、鉢合わせだったらしい（後で聞きました。。。）
→って、どのメーカーさんと競合しているのかばれちゃうじゃん？？？ｗｗ
今は実家にいないので実際のところ見えなかったですが、外観確認の仕方は4社それぞれ。。。
ただ外観だけちらっと見た（セキュリティの関係上）業者さんもいれば、
外観の写真を撮って、色々チェックしてみたりする方もいたり、確認の仕方はそれぞれ。
どうやら、、うちの地域は都内でも建蔽率が６０％、斜線制限の厳しい、第2種高度地区とのこと。
（景観の制限で、北側の延床面積が削らなければならない）その為、土地の広さを取り切れず、2階、3階、4階になるにつれ、建物のスペースに制限が出てしまう区域）そして、更に、なだらかな傾斜のある坂の真ん中あたりに位置する為、高低差が高い場所。
残念。。。ま、でも、幸い、建て替えな可能な土地であったことに感謝。（中には、建て替えが出来ない家だってある。それは、幸せな事でもある。）
その翌週、ついに、土日を二日使って、初のアポ。
初、住宅展示場へ・・・。
いやー、、一種の街みたい・・・。
うちから歩いている展示場。
TVKの横浜展示場、、行ってみたかった^^;。
でも、立派なモデルハウスの数々・・・・。いやーー、、比べ物にならない位の建物の大きさ＾＾；。
さー、、第一歩です。
ここで、モデルルームの見学について：
SUUMOさんからのアドバイス。モデルハウスの見学は1日に１～2社が限度とのこと。
一日に3件もいくと、正直お腹一杯すぎ、、とのこと。（確かにそれは言えてる。）
1社の見学で2～3時間は普通にかかります。。。。
きっと、3社目で疲れ果てて、1社目に聞いた内容は、、ほぼ忘れている事でしょう・・・。
（結果4社しかみてないのでそんな私がいうのも説得力がありませんが。。。）
1社目：住友不動産
非常に感じが良く、話やすそうな方でした。営業所長さんが担当してくれました。
建物の特徴、売りとしているものをポイントポイントで
分かり易く説明をしてくれた事が印象的でした。
耐震性、耐防火性、制震性能を特徴とした家作りが印象的。
ツーバイフォー工法、在来軸組工法、ツーバイシックス工法など。
デザイン、設備が素敵だったのも印象的でした。
年間3000戸以上注文住宅の建築実績があり、売上もそこそこ伸ばしており、
広告費を掛けていないこと、全て営業さん1人体制で行っているというのが他のハウスメーカーさんと
違う所。なので、お客さんとの窓口は営業さん1人体制というのが特徴的。
人件費や広告コストが抑えられる為、多彩な提案が出来る、というのも大きなメリットと言える。
2社目：桧家住宅
全館空調設備、断熱材の会社を自社グループにもつのが強み。
標準設備で全館空調が付いてくる。青空リビングという、屋上作りにも力を入れている。
デザインも素敵な印象。
担当の方もご自身で家を建てた経験もあるとのことで、とても優秀で、人柄が良さそうだなというのも
印象的でした。
うーん、さて、、色々迷う。次は、残りは大手2社。
と、建て替えについて、一番大事にしたい所
・基礎の建築工法、建築構造へのこだわり。
・耐震性
・メンテナンスフリーである
・高気密、高断熱
・省エネ
・予算
・間取り
・広さ
二の次：
・住宅の内装とか・・・。
（あればいいなと。。）