おはようございます。
先月戸建9号の決済完了しました。
ここ数年は、個人投資家さんの不動産投資分野への参入が増えたことと、不動産価格の高騰でメイン投資エリアの堺市から少し離れた場所での購入となりました。
古墳さんが投資してるのは、いわゆるミニボロ戸建で、基本的に購入後のリフォームはせずにハウスクリーニングだけして安く長く住んでもらう戦略。
家賃設定を安くするので物件自体も安く買う必要があります。そして、今回の購入金額は200マソ。。。
購入物件を都度都度リフォームしてたらすぐキャッシュ無くなるので、リフォームは投資資金回収してから考えます。
さて、以下が現在の賃貸状況。
今回購入した戸建9号もハウスクリーニング開始。
その金額70,000円
。
。大きな出費は痛いけどやむなし。
家賃設定は管理会社と相談中ですが、安く長く住んでもらいたいので4万前後に設定しようかなぁ。
★入居状況★2025年1月
戸建1号 
戸建2号
戸建3号
戸建4号
戸建5号
戸建6号
戸建7号(元自宅)
戸建8号
戸建9号 ←今回購入物件。
アパート1号(4室)
それでは。