持ち家が売れない・・・・売却に際してのデメリットやメリットなど

ずっと売り出している我が家だけど、久しぶりに客が家を見に来る。まあなかなか買うわけないか！かなり強気な値段なんで。

 

で、持ち家が売れない理由は簡単。

 

市場価格より値段高くない？

 

安くしないと売れるわけないです。

 

しかし。

 

その地域の相場がいまいちわからん場所の場合、結構良い値で売れるかもしれない。なので、俺がやっているのは、

 

同規模の住宅の相場は当たり前だけど調べる。これでしょう。

 

新築で3000万円なら15年落ちの住宅が2100万だとお得に見えますからね。そうすると買いが入る可能性がある。

 

これが2800万とかだと、ちょっと頑張って新築でしょ！ってなるため売れない。

 

その落差を大きく見せるのがポイントかな。

 

あと、家を持っているメリットがあるわけよ。なので売るべきか正直悩んでいる。

 

メリットは将来自分のものになるのはもちろん、

 

3代疾病の病気になったり、命が終わったら、家のローンがなくなるんですわ。俺の契約として、保険もいれてローン組んでいる。この保険がないともしガンとかになったり、命尽きてしまったら、家のローンだけ残っちゃう。

 

しかし！万一ガンとかになったり、俺が死んでしまっても、

家のローンがなくなるわけ！かみさんや子供は助かるでしょ。

 

俺が生きてローンを返しても、病気になったり、仮に死んでも、

家のローンが終わる。

 

なんという俺は偉い男なのか！ってそういう保険は行ってるだけだけど。

 

こんなメリットがあるんですね！

 

なので、

 

  1. ある程度の新築との金額落差を見せる
  2. 病気や死亡時の家のローン終了保険を入れる

 

これで家を持っているメリットがすごく多くなる。

 

デメリットは、

まあいつでも気軽に引っ越せないってことかな。

 

 

２０１９年１１月の太陽光発電買取の月

とうとう２０１９年１１月になってしまった。

 

我が家の太陽光発電は単価４８円と高額に買い取ってくれていた。

 

昔の設備導入者の特典で高かったんだけど、もうこの制度は終わってしまった。

 

何もしないとたった単価８．５円。

 

実に５倍も安くなってしまった。

 

卒FITっていう言葉がある。

 

FITは固定価格買取制度でフィードイントラフィックという略語。２００９年に始まり１０年で終わるということでとうとうその日が来たわけだ。

 

以降たった８．５円だったら自分で使ったほうがいい。いや、日中は家にいないため使い切れない。だからエネファームに代表される蓄電池？この補助金も終わっている。それでも蓄電池システム買ったほうがいいかもしれない。太陽光パネルは３０年もつからね。あと１５年は稼いでもらいたいからね。

 

まああと１年半で設備のローンが終わるからもういいや。

 

その前に家売り出しに出しているから、売っちまえ！

 

 

さぬき市の古式サウナ

毎週欠かさずチェックしている遠くへ行きたいだけど、サウナ好きな俺がチャレンジ精神メラメラになった放送だった！

 

プロボクサーの内藤大助氏が伝統1300年の古式サウナにチャレンジ！約4分でチャンピオンがギブアップ？したそうだが、そのサウナの温度はなんと120度。

これ人入れるのか？！

 

サウナじゃなくて拷問？

 

これは俺もチャレンジしないといけない！

 

でさっそく場所を確認。500円で入れるのはリーズナブルだが、旅費が高い。

 

詳しい情報はさぬき市の観光サイトへ

 

さらにオフィシャルサイト

 

格安シムのデメリットとは。

格安スマホとソフトバンク本家の2台持っています。

 

4年前から格安スマホのデーターシムを使っており

すさまじく安いので満足していました。

 

ずばりデメリットは回線の混雑です。本家、すなわちドコモやAU、ソフトバンクのキャリア携帯は自分の直接のお客には優先的に回線を回すため早いです。優先度が一番なのです。その余った部分を格安スマホに分けているのです。そりゃそうです。

 

本家は高い金額をはらっているわけで、優先度が高いに決まっているし、格安スマホは優先が低く、その時遅くなるのは当たり前なのです。

 

これデメリット。しかし格安になっている分あたりまえ。なので多少遅くてもいいよ。この割り切りで使うならデメリットもメリットとなるでしょう。

 

混雑しない時間帯はすげー早いですよ。格安スマホでも。

 

昼の12時とか17時以降21時くらいまでは遅いですが。あと、人口密集地は遅いです。

 

俺の備忘録・・・

 

2年前にガラケー使っていたソフトバンクで機種変更しようとしたらスマホに変えようと店員に言われまんまとスマホにしました。

 

2台持ちなんです。

 

ただ、当時スマホデビュー割引というのがあって大変安くソフトバンク本家を契約しました。

 

でも高速通信１Gプランなのであっという間に使い切ります。

 

それで格安スマホも解約せずに使っていたんです。

 

ソフトバンクはやけに早くあっという間に調べものできたり、ラジコも音が途切れず、快適です。

 

それにくらべ格安スマホはラジコは頻繁にバッファーがかかり音が途切れ、ネットも遅い。

 

これ回線の問題だったんですね。

 

格安スマホは値段を売りにしています。回線速度も理論値で言っています。理論値はやいのあたりまえ。だっておおもとの回線使っているんですから。

 

問題は混雑時はかなり遅いよということは伝えたほうがいいのかと思います。

 

こんな感じ

 

 

スピード回線テスト

 

左がづっと使っていた格安スマホのスピード　1.85

 

右がワイモバ22.5

 

10倍以上速いです。

 

右はアップロードのほうなので通常の使い方ではあまり関係ないです。

 

こんなに違うのです。ワイモバすげー。

 

ちなみに同じ条件でソフトバンク本家は30ほど出ていたのでさらに早いです。

 

そこまで高速はいらないので、安くしてほしい。ならワイモバで決まりでしょう。

水筒でやけどしちゃった！やけどしないために

水筒でよくやけどしていました。熱いの入れて持っていき、仕事中に無意識に水筒を口にする。

あちー。

そうならないために温度調整のSGUAIを持っていきましょう。これ無意識に飲まないですよ。だって面白いもん。蓋をタッチすると温度がぼわーんと浮かんできて温度を可視化してくれる。

面白いから飲む前に毎回タッチしてる！そのうち飽きるんだろうけど。

何しろ可視化して温度がわかるならやけどを事前に防げるってわけ。

40度くらいだったら気にしないでごくごく飲めるし、これ安心じゃないかと。

さて一般的には60度くらいまでは温かい温度です。なので59度とかなら無意識に飲んでもやけどしたり驚いたりしないですね。そんな知識をどこかに持っていると水筒でやけどなんて極端に減ると思う。

さてそんな便利な商品SGUAIを今すぐゲットしよう。