サイエンスホームで木の家を建てる
家づくりから家が建つまでの記録を綴る
「ウィンだむ」のブログです。
私の家の建て替えを担当してくれているのが
コチラ↓
木の家でゆったりと安心して暮らす1000万円台からの注文住宅
いままでの経緯を知りたい方はコチラ↓へ
今までリンク間違ってました。
ごめんなさい。
まず、登記ってなんなの？
これから簡単にお話しましょう。
土地・建物の登記に関しては主に
土地の登記
建物の登記
が、あります。
登記する（した人）＝所有者（持つ人）
となります。
これがなぜ大事かというと・・・・
はい、私たちの生活は
国民の義務である「税金」で
まかなわれております。
引っ越しが多い人は気が付いているかもですが
となりの市に引っ越すと
市民税が新しい市より届きますよね？
つまり税金を納めるべき人を
追いかけるのがこの国の制度です。
ここまでくると気が付きましたね。
そうです。
土地・建物には「税金」が
かかるんですね。
これがいわゆる「固定資産税」というもの。
そこに土地がある＝誰の物？
そこに家がある＝誰の物？
ってなるわけです。
土地や家はそこから動かしようが無いので
「不動産」と呼ばれます。
だから、こんなことがありえます。
１：土地がある。
２：その土地はＡさんの所有
３：でも住んでいるのはＢさん
当然、土地の税金を払うのはＡさん。
つまり、所有者が税金を払わなくてはなりません。
この土地にかかる税金が「土地の固定資産税」です。
その所有者を明確にするために「登記」があります。
簡単に言うと
「税金」とれなくなるから「登記」してね。
というわけです。
では、建物は？？？
犬小屋から高層マンションまで
「建物」っていったって
その種類は様々です。
建物については市によって定められた
一定以上の大きさの建造物には
税金がかかります。
これが「建物の固定資産税」
だから、土地を購入して家を建てると
「土地の固定資産税」と「建物の固定資産税」
を支払う義務が課せられます。
その昔、男の甲斐性は
「庭つき一戸建て」
なんて言われましたが
それだけ税金を払える人
っていう意味があったようです。
つまり、
登記した人＝所有者＝税金払う人
というわけです。
ただし、今回は簡単にわかりやすく
伝えたいので略していますが
この「登記」には大きく２種類あります。
表題部と権利部です。
表題部：どこにどんな大きさでどんな種類？
権利部：誰の物でどこから買った？もらった？
簡単にいうとこんな感じ。
今回のお話は、この「表題部」
つまり「建物の表題登記」
となるわけですね。
長くなったので続きます。