こんにちは。
R＋house御殿場の鈴木です。
今日は、土地の探し方についてお伝えしようかと思います。
お家づくりを始める or 始めている方 の多くで土地から住宅購入を検討される方はたくさんいるかと思います。
実際、私が担当させていただいておりますお客様も土地から購入してお家づくりをされる方がほとんどです。
土地探しは、探し方がわからないまま漠然と進めてしまっていては全然と決まらないでしょう。
そこで、今日は家づくりにおいての土地選びのポイントを3つご紹介します。
1つ目は土地にかけられる予算を把握することです。
最初に総額を決めてから建物価格、諸経費を引いて残った金額が土地購入にかけることができる予算になります。
その上で、検討エリアの土地の相場を把握して、自分たちの予算内で購入できるのかを確認します。
もし購入できないのであればエリアやそのほかの条件を変える必要も出てくる場合もあるでしょう。
2つ目は土地に対しての要望は優先順位をつけておくこと（例えば絶対譲れないことは3つまでに絞るとか）、そしてすぐに購入できる準備をしておくことです。
皆さんが気になる土地はほかの人にとっても気になる土地です。土地は争奪戦ということです。要望が多すぎて時間をかけて検討している間にすぐに他の人に買われてしまいます。
3つ目は最終的には建築する住宅会社と土地を決めるということです。
不動産会社から土地情報を得るのも良いですが、決める際には住宅のプロと決めることが重要になります。
同じような土地でも住宅を建てるまでに大きく費用が掛かる場合もありますので、注意が必要です。
家づくりをする際は土地探しからはじめる人も多いかと思いますので、ぜひ参考にしてみてください。
次回は、もう少し細かく解説しようと思います。
