vol.002 設計事務所 赤阪さんに聞く。

Ｒ＆Ｓ設計　赤阪さんに聞く。
突然の訪問により、　赤阪さんの特有の設計業務に関する話などを聞く。

Ｒ建築工房（以下：Ｒ）
赤阪さん（以下：Ａ）

Ｒ：赤阪さんの得意とする設計は？
A：　う～ん　なんでもしてますけど・・・開発、住宅、店舗。
得意とするならば、古民家、町屋風住宅かなあ～。

Ｒ：町屋風住宅の赤阪さんならではを教えてください。
A：　出来るだけ日当たりと風通しを考え、木を主体に造作やぬくもりが感じられる方法で、細やかに仕上ていく、そんな設計をしています。
例えば、ＬＤＫの南側の日当たりの角に、500ミリ程の段差を設け、タタミ敷きや、木の切れ端で棚などを作成したり、框は、竹で使用したりしています。
階段とかは、木そのまま。　無垢材で仕上げています。

Ｒ：これまでにあったエピソードは？
A：　個人宅の家の設計し工事の際、大工さんが勝手に仕様を変えていた時がありました。・・・・とんでもない大工。大工さんには、すごく怒ったし、注意もした。　
念には念を入れて、設計図を完成させ、工事する際になって、やはりこうしてほしいと変更がある。変更があるとまた一からやり直すことになるので、大変苦労します。
また、開発の際、地下埋設物が無い所なのに、掘り進んでいくとガス管が出てきてマンホールの設置が出来ず、パニック。。。
最終的には、役所と相談し公共のマンホールを小口径に変えて、かっこ悪い話ですけど対応しました。
Ｒ：最後に一言。
A：不景気でいかんなあ～
　　今、仕事はバーゲンセールでやってます。・・・



写真＝Ｒ＆Ｓ設計　代表　赤阪　正人　大阪府建築士会会員
大阪府岸和田市東大路町288
ＴＥＬ072-443-8116
---赤阪さんの経歴---
実家は、左官やさん　現在３代目。左官工事をしながら設計業界へ。
設計事務所に勤務を経て、平成20年　Ｒ＆Ｓ設計を設立。
現在は、古民家、町屋風設計にこだわる住宅を７軒程こなし、分譲住宅も手がけ、年間平均40軒程こなす。
信頼が厚く、お客様に親身になって話をする建築家。

vol．001 不動産営業 井上さんに聞く。

「不動産営業井上さんに聞く」
不動産営業として30年以上の大ベテラン、井上さんに聞く。今の状況や昔の話、住宅についてを語る。現在、大阪府高石市の現場待機、突然御邪魔して質問してみたら、井上さんも快く迎えて答えてくれました。　ありがとうございます。

Ｒ建築工房（以下：Ｒ）
井上さん（以下：Ｉ）

R:　お客様について聞かせてください？
I：　いかに希望を聞いてくれるか？どうやって探すか？　リスクがあるかないか？　妥協するかしないか？　こう言った事を家を買うにあたって、何が疑問かが知りたい。

Ｒ：　住宅については？
I：　木造在来工法でこれといった家ではないが、どこまで希望を叶えるのか？コストと合わせてどこまで出来るか？を考えています。
メーカーは、金額が高いイメージがあり、結局のところ相談に来られます。

Ｒ：　営業であったあれこれを教えてください？
I：　昔と違いご主人が主導権を持っておらず、夫婦であれこれ言う人が多く、営業はしんどいことばっかりです。しかし、完成して引渡しして住んでもらって「ありがとう」と言う気持ちがうれしく思う。・・・・まあ、形が無い物を造るのでむずかしいですね。

Ｒ：　こっそり裏話した事ありますか？
I：　そんなことした事ありません。不動産は大変。

Ｒ：　怖い事とかありました？
I：　今までいろんな人と会いましたが、別に怖い思いしたことはない。極め細やかにお客と対応しているとそんなことはないなあ～。騙される事はあっても騙す事はないなあ。

Ｒ：　昔と今との違いは？
I：　不動産を初めたのは、３０代、その頃は、買い手が何人でもおった・・
現場に居れば、客は何人でも来た。車にお客さんを乗せてよう案内したわ・・・　
とにかくすぐ買いで、買わな買われるという時代でした。
家は小さく車一台あればよかった・・・
今の家の方が、絶対的に安い。金利も安い。ただ買い手人口が少ない・・・売れませんなあ・・・

Ｒ：あえて一言！
I：　今やローンが厳しい。

早く隠居したい！！
　
写真：不動産営業　井上さん