こんばんは。ソウパパです。
以下の記事の続きで、本日内覧してまいりました。その感想などなど。
この物件は実家近く（車で私の自宅からは１時間半ほど）にあります。
朝に移動して、父と一緒に不動産屋さんと待ち合わせをして内覧をしてきました。
建物は戸建ての平屋で、4DKといった具合です。なので、子供部屋を２つ取りつつ寝室も確保できて、そのほかにリビングとキッチンが取れます。
４人家族には無駄が無いちょうどよいサイズ感ですね。
まず、最も気になっていた傾きなのですが、不動産屋さんの話によると業者の査定で見ていったそうですが、問題無かったそうで一安心。
お風呂やトイレはおそらくここ１０年以内にリフォームしたと思われます。追い炊きも付いていて、ユニットバスでした。
ただ、猫を飼っていたようで、畳やフローリング、襖はかなり修繕が必要な状況。
父は鼻が敏感なので、臭いが気になるらしいですが私はそれほどという感じでした。
とはいえ、畳や壁紙を変えればこれらは緩和されるのではないかと思っています。
これらの情報を、全ての部屋のチェックリストを作って部屋ごとに修繕が必要なポイントをまとめた表を作りました。
これをもって、父の知り合いのリフォーム業者に見積もりを出してもらおうと思っています。
２年ほど空き家だったこともあり、清掃は必要ですがもともとの建物がしっかりしているため、修繕で何とかなるレベルではありました。
ただ、不動産屋さん曰く、業者はかなり安く見積もってくると予想されているとのことで、その見積もりが出たら教えてくれるとのこと。
まだ片付け途中ではありますが、売主さんも遠方にお住まいの方で、早いところ処分したいようなので、
こちらでも修繕の見積もりを立てて指値交渉していきます。
また進展があればお伝えしていきたいと思います！