こんにちは！ソウパパです。
先日購入検討中だった戸建てですが、
不動産屋さんから連絡がありまして、
買取業者の見積もりが出てきて、私たちが想定していたよりも高く出てきたとのこと。
しかも、残置物の処分も含めているということで、なかなかの提案であります。
しかしながら、明らかに購入をあきらめざるを得ない法外な金額ではないだけに悩ましい・・・
不動産屋さんの話によると、ここのところの資材高騰や物価高騰で、新築を諦めた人が増えていて、中古市場が活況なんだとか。
業者が提示した金額を超える額で購入したとして、確かに利回りは下がってしまいますが、裏を返すとそれだけの価値が見込める物件であるとも言えます。
一旦想定より購入価格が上がってしまった分を想定して見積もってみましたが、
依然CFは安定して出そうな見通しなので、後はリフォームをもう少し精査して、必須のものと付加価値UPのものを仕分けし、
とりあえず必要なものに絞って実施し、募集を掛けてみるということで、費用の圧縮を掛けるしかないかなといった具合です。
父とも話しましたが、無理して買うものでもないので、自分たちの予算を超えるものは諦めるしかないだろうという結論です。
もう少し不動産屋さんとも話してみたいとも思います。
建物を見たときに、意外としっかりしていたので、何となく業者が高めに提示してくる雰囲気はしていたんですよね・・・
また動きがありましたら報告をさせていただきます。