こんばんは
ぴょんす家🐸です。
買付証明を入れたのと同時進行で
市街化調整区域に家を建てるために
必要な準備を進めていました。
(もちろん、S不動産とは契約前です。)
(土地を決めて、間取りを決めて
ある程度、建築費用も固まってから
ハウスメーカーと契約するつもりでしたので)
営業K👴
司法書士をたてて農地転用諸々の準備を進める必要があります。お知り合いの先生はいらっしゃいますか？
当社で手配をした場合80万円くらいですので、もしお知り合いの先生がいらっしゃったら、そちらでたてていただいても構いません。
ぴょんす家🐸
友達のお母さんが司法書士なので、その方にお願いしたいと思っています。60万くらいでやっていただけると確認しておりますので。
営業K👴
わかりました。ではその司法書士の先生と一度こちらで打合せしますので連絡先を教えてください。
後日......
友達のお母さんである、司法書士のN先生👩🏫からLINEが届く。
N先生👩🏫
今日、S不動産と打合せしてきました！
農地転用をして市街化調整区域に家を建てるってことはそんなに簡単じゃないということを、まずはお伝えするね。
👩のお父さんが昭和45年以前から
市街化調整区域に今でもずーっっと住み続けているという証明が必須。
👩のお父さんの住民票が一時期、○○市から東京都千代田区へ移っている。(東京の大学に進学)
⇨進学の為に、住民票を移したという証明が必要。
小中高は○○市在住、大学は東京都に在住していたことを証明する必要有り。
👩が実家の後継者ならそもそも分家は認められない
(👩は姉と2人姉妹)
(姉が実家を継ぐ必要が有る。)
(姉は既に東京へ嫁ぎ済み。)
N先生👩🏫
よって、まずは下記書類を揃えて！
①お父さん、お姉さんの住民票
②お父さんの中学の卒業証書
③お父さんの高校の卒業証書
④お父さんの大学の卒業証書
書類が揃ってから、市役所へ相談しにいきます。
そこからやっと、そもそもこの土地でぴょんす家🐸が家を建てられるかどうかが決まるからね！！！
🐸(の心の声)
えええ？！そうなの？！？！
営業Kはそんなに難しい話ではないと言っていたけど........
そこで営業Kに報告、連絡、相談！！！
ホウレンソウ
営業K👴
え？！？！
大変申し上げにくいのですが.....
先日、N先生👩🏫と面会し、打合せした際に○○市の農地転用は正直ご経験がないと仰っていました....。
先生はきっととても真面目な方なんだと思います。
私の経験上、○○市でそのような書類を求められることは一切ありませんし、書類が揃わなくても市役所への事前相談は可能です。
そして、私どもが普段取引をしている司法書士に確認済みですが、
ぴょんす家🐸の奥様👩には確実に要件があります。
ご安心ください。
ぴょんす家🐸
えええええええーーーーーー！！！！！！！
言い分が違いすぎるうううーーー！！！！
どうすれば良いのよーーーーーーー！！！！！
つづく
ぴょんす家🐸