別ブログでマイホームまでの道のり書いてます
とか言いながら、全く書いておらず…話の終結まで来たら書こうかな～なんて思ってたら、今になりました
あともうちょっとで終結しそうだけど、まだ二転三転あるかなというなんとも言えない感じです
今回はちょっと経緯とかを載せようと思います
ことの発端は、主人の実家のお隣の家が売りに出るという話を聞き付け、GW前に二世帯住宅の話が持ち上がりました
二世帯住宅なんて想像してなかった私は、正直、悩みました。主人と結婚して、将来のことって安易に子供2人ぐらい～マイホームはいつか建てれたらいいかな？マンションでもいっかー！というレベル感でしか考えていませんでした。
そもそも、私たち、共働きなので財布も別。主人の正確な収入も知りません
家買うって言ったってどうやって払うんだろう？といった感じでした。これも後々揉めます……。二世帯住宅の話、ひとまず、まだ実は続いてます
一瞬なくなったんですよ。そのなくなった話について、ざっくりかいちゃうと、お隣の家が土地＋築35年の古家26坪で、3500万円で売りに出ました。
私たち夫婦は、隣のお家と主人の実家を潰して、建て直すのかな？と思ってたら、主人の両親の意見で、相続を考えて二世帯住宅はやめましょうという話になり、二世帯住宅の件はなくなりました
その後、私たちでその古家を買う方向性で考えたんですが、築35年なのでまずリフォーム必須。個人的に耐震面が心配で、建て直しがいいなぁと思ってました。
色々調べていたら、そもそも接道義務大丈夫か！？という心配が出てきました。
昔に建てられている&角地で袋小路のため、そもそも摂道が2mあるのかな？って一瞬思いました。昔なら建築基準違反とかありそう←
もし、違反してたら、建て替えはNG。リフォームを検討する必要が出てくるけど、リフォームだと逆にお金がかかりそう。。。また、それをクリアしても、私道で道が4mないため、これまたセットバックも必要。狭い土地がさらに狭くなるっていう。。。
※【セットバックとは】
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/387369/
結局、摂道も問題なく、セットバックも恐らくしなくていいんじゃないかと、知り合いの建築家の先生から聞いたんですが、結局のところ、予算的な問題が発生しました
建て替えるなら、まず更地にするための解体費用におそらく200万近くかかって、上物もって考えると確実に予算オーバー。。。地主さんと主人のお家が知り合いなので、値段交渉ができないかと試みたものの、下げるつもりはなさげ。。。(そもそもの坪単価が高く積まれすぎ)通勤が楽になるなぁと思っていたので、少しガッカリしたんですが、どこかほっとしたり。。。ここの土地、大田区だったんですが、正直、家が密集しすぎてるのと地盤が良いイメージがなくて、、、結果的に良かったのかな。
と、この流れでなんとなく主人も私もマイホームの夢が膨らんでしまい、土地を探すことになりました。ただ、これもまた二転三転します。。。
そもそも全く家購入の知識がなかったので、今回の件で少しだけ知識がついたので無知な主人と私には良い経験でした。
ただ、土地探しをするもこの先も翻弄されるのでした～
