“鉄筋切断”全棟建て替え提案

“鉄筋切断”全棟建て替え提案
                           

02月29日　17時24分


横浜市西区にあるマンションで、工事の際に基礎部分の鉄筋が複数か所、切断された疑いが出ている問題で、マンションの販売会社が、全棟を建て替える方針を住民側に伝えていたことが分かりました。

この問題は、平成１５年に完成し住友不動産が販売した横浜市西区のマンション５棟のうちの４棟で、鉄筋コンクリートの土台に配管を通す穴を開ける工事を行った際、中を通っている強度を保つために必要な鉄筋が２３か所で切断された疑いが出ているものです。

このマンションは、おととし、建物を支えるくいの施工ミスで傾きが見つかりすでに住民が退去したマンション１棟と同じ敷地にあり、販売会社と住民の間で対応について協議が続けられていました。

販売会社や住民によりますと、今回、新たな施工不良の疑いが出てきたことから、２７日付けで「すべての棟を建て替える方針を検討したい」という提案を、文書で住民に伝えたということです。
また会社が住民に示した資料には、鉄筋の切断以外にも、本来、配管の周りにあるはずの、補強用の鉄筋が入っていない可能性があるという説明もあったということです。

会社側は３月５日にも住民説明会を開き、提案の詳しい内容や調査の状況を説明するとしています。

このマンションをめぐっては、おととしと去年、横浜市が、くいの施工ミスについて、建築基準法に違反しているとして「住友不動産」と工事を請け負った「熊谷組」に行政指導を行っています。

会社側がマンションの住民に配布した資料の中にある写真では、建物の地下の基礎部分である、コンクリートの壁面に向かって太い配管が入っています。
緑色で書かれている縦や横の線が、コンクリートの中にある鉄筋を示しています。

本来なら緑色の線を避けるように穴を開けて配管を通さなければなりませんが、写真からは、緑色の線＝鉄筋を切断して配管が通っているように見てとれます。

会社の調査で、このようにコンクリートの中の鉄筋を切断した疑いがあるのは、４つの棟で２３か所見つかったということです。