『米オフィス空室率、４年ぶりに上昇・10－12月期』

米オフィス空室率、４年ぶりに上昇・10－12月期

平成20年1月8日

日経平均株価（円）

日付始値　　　高値　　　安値　　　　終値　　前日比

08日 14,429.30 14,547.80 14,365.86 14,528.67▲＋28.12

円相場（1ドル=円）
日付時間　相場　　　　　　前日比
08日 19:29 109.58-109.60 ▲ ＋0.26 (円安)

円相場（1ユーロ=円）
日付時間　相場　　　　　　前日比
08日 19:29 161.21-161.22 ▲ ＋0.86 (円安)

米オフィス空室率、４年ぶりに上昇・10－12月期
　

【ニューヨーク＝財満大介】米国のオフィスビルの空室率が2007年10―12月期に12.6％と前の期に比べて0.1ポイント上昇したことが7日、米調査会社リースの調べで分かった。

空室率上昇は4年ぶり。

米不動産市場の減速が商業用物件にも表れてきた。

米オフィスの空室率は、景気拡大に伴って03年10―12月期の16.9％をピークに下がり続けていた。

今回上昇した地域はカリフォルニア州南部、フロリダ州、アリゾナ州フェニックスなど。

過去数年で住宅市場が過熱した地域と一致しており、オフィスも供給過剰となっている。

賃料相場は同1.8％上昇したが、前の期の2.4％上昇に比べて伸びが鈍った。

物件の所有者は賃料の値上がりを見込んでローンを組んでいることが多く、賃料の伸び悩みで返済計画が狂う恐れがある。

返済に窮した所有者が物件の売却を迫られれば、不動産市場が一段と弱含む懸念もある。 (19:03)NIKKEI NETより

＼(><＠)／ジタバタッ　　アメリカ大統領は強気だけど・・・本当に大丈夫なの？　日本は大丈夫　　当分、株と土地は休憩したほうがいぃ・・・　なんか毎日　おんなじコメントでごめんね

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