分譲賃貸が競売にかけられてしまった
2年ちょっと前から、都内某所の単身者向け分譲賃貸に住んでいて、
去年の中頃に、賃貸借契約を更新。
その直後に、裁判所からのお知らせキター
現在、引っ越して、元大家への諸経費取り立て中。
2021年7月 賃貸借契約更新
2021年8月 物件の競売が決定
2021年9月 突然裁判所からのお知らせが来て、平日に仕事休んで物件調査の立ち会いをさせられる。
2022年1月 競売＆開札 私が住んでいるマンションは、某不動産投資会社が落札。
まだ所有権の移行も何もしてないうちに、威圧的に立退を迫られる
2022年2月末 買受人が代金を支払って、元貸主は所有権を失うが、管理会社から一切連絡がない！このまま家賃払えってか！買受人のアドバイスで、2月分支払った後家賃引き落としこっちで止めてやったは
2022年3月始め、相変わらず管理会社から連絡なし。
敷金持ち逃げするってか！
2022年3月4日 管理会社宛に内容証明発射
2022年3月7日 家賃保証会社から、家賃支払いの督促が来る
2022年3月末 元大家相手に少額訴訟をおこす
2022年5月中旬 相手不在のまま少額訴訟終了（答弁書も出さず、出廷もしなかった）
2022年7月 元大家への財産開示請求を行う
2022年10月 財産開示手続き！
2023年1月 債権差押申し立て、差押命令発出！
2023年2月 第三債務者による供託開始
2023年9月 裁判所から連絡。ようやくお金が受け取れるらしい
2023年10月 法務局から初めての振り込み
2023年12月 裁判所から2回目の連絡
2024年2月 第２回お金受け取りのため手続き中
2024年3月 第2回法務局からの振込(←イマココ
)
色々イライラさせられることはあったけど、無事第2回供託金受け取りできました。
今回は前回より少し少なめの約12万円。
前回は何故か2回に分けて振り込まれたけど、今回はまとめて振り込まれた。
今回の支払いからは、少しずつ元金も減り始めたけど、支払い終了までまだまだかかりそう。
差押による取り立て開始からちょうど1年。ここまででこちらに返済できた分は、なんと４割。
単純計算であと1年はかかる。
しかもこの間、また損害金という名の利子もついているし
この低金利時代、年3%って大きいなと。手続きに少額とはいえ経費（切手代、添付する書類代）がかかるのにイライラしたけれど、それをはるかに上回る金額を上乗せして支払われる。
最終的に損害金合計いくらになったか計算したら、結構鬱憤も晴れるかも
現時点でも結構な額になっていて、訴訟とその後の手続きにかかった費用多分回収できたわ