分譲賃貸が競売にかけられてしまった
2年ちょっと前から、都内某所の単身者向け分譲賃貸に住んでいて、
去年の中頃に、賃貸借契約を更新。
その直後に、裁判所からのお知らせキター
現在、物件落札者から６ヶ月の猶予をもって立退を迫られています
2021年7月 賃貸借契約更新
2021年8月 物件の競売が決定
2021年9月 突然裁判所からのお知らせが来て、平日に仕事休んで物件調査の立ち会いをさせられる。
2022年1月 競売＆開札 私が住んでいるマンションは、某不動産投資会社が落札。
まだ所有権の移行も何もしてないうちに、威圧的に立退を迫られる
2022年2月末 買受人が代金を支払って、元貸主は所有権を失うが、管理会社から一切連絡がない！このまま家賃払えってか！買受人のアドバイスで、2月分支払った後家賃引き落としこっちで止めてやったは
2022年3月始め、相変わらず管理会社から連絡なし。
敷金持ち逃げするってか！
2022年3月4日 管理会社宛に内容証明発射
2022年3月7日 家賃保証会社から、家賃支払いの督促が来る
2022年3月末 元大家相手に少額訴訟をおこす
2022年5月中旬 相手不在のまま少額訴訟終了（答弁書も出さず、出廷もしなかった）
2022年7月 元大家への財産開示請求を行う
2022年10月 財産開示手続き！
2023年1月 債権差押申し立て、差押命令発出！
2023年2月 第三債務者による供託開始
2023年9月 裁判所から連絡。ようやくお金が受け取れるらしい(←イマココ
)
この１年間、ほぼ休みなしの繁忙期続き
財産開示請求手続きからの差押からの「お支払いします」連絡を受けて、
今回は元大家
が私以外からも差押食らっているので、「供託」という手続きになり、
裁判所がお金を受け取って、それを分けて、各債権者に支払うという手続きになります。
債権者が私一人なら、私が第三債務者（今回は元大家の雇用先）と連絡を取り合って支払い方法を決めるのだけれど、債権者が複数いる場合はこうなります。
ちなみに、第三債務者とは、債務者（つまり私の直接の取り立て相手）に対して金銭の支払いをする立場にある人とか会社とか。今回は債務者である元大家が一文なしなので、勤務先の月給を差し押さえました。もし預貯金がある場合はそちらを差し押さえて支払わせるので、銀行が「第三債務者」になります。基本的に差押の対象になるのは、
預貯金（←銀行経由で差押）
自宅にある金品
債務者が受け取っている収入（給与、家賃収入など）
今年2月から第三債務者（元大家の勤務先の会社）は供託を開始する＝差押分の支払いを開始するとのことでしたが、その後裁判所から連絡なし。
ワシの
どうなったんじゃー
裁判所に問い合わせたいけれど、あまりの忙しさに後回し。
そしてようやく8月末に連絡きましたよ。〇〇万円支払うから一回裁判所に出頭しろって
は
なんでまた行かなきゃいけないの？
あと、呼び出し期日、私仕事なんですけど
最初の少額訴訟の書類提出からもう1年半経ってるよ
あと、差押命令から連絡もなく半年以上ほったらかしって、どういうこと
財産開示手続き時にようやく元大家の顔を拝めたんですが、かなりの精神的ダメージ受けました。暴言吐かれたとかではないです。相手が絶望的にバ●すぎて。。。もしかして、「ギリ健」てやつですかね
次の記事で書きます。