やあやあ、勉強というものは、間が開くとダメなものです・・。 繰り返し、繰り返し、そして毎日、毎日の
積み重ねが実を結ぶのであります。 わかっちゃいるけど、できないのも真実でしょうね・・・(*^▽^*)
今日の実力問題は、出来過ぎの感がありました。 法令部分はそこそこの良問？だが、会計と建築雑学
が簡単過ぎたではありませんか・・。 マンション管理士試験は、法令よりもその他の分野がカギを握って
いるってのは、私だけではない再受験組の多くであるだろな？！ 今日のは初学者や管業受験者の
実力問題であったことだろう～～って、 そんなに実力がついたんかいな？！ あやしいぞ・・危ういぞ！
マイナス部分の７つ
１） 区分法の解釈問題 ・・・・・・ お決まりの共用部分 と 専用部分の解釈問題・・何度やっても＜難＞
２） 民法２５５条適用除外は・・・ おお、新知識だ？ 規約で分離処分可能にしていた場合は別々だぁ～！
３） 管理者の権限 ・・・・・・・ 確実に区別しないと、いつまで経っても間違いそうな紛れる問題である。
４） マン管独特問題 ・・・・・・・・ 分譲での、付帯駐車場の取り扱い問題。 かなりの長文。一日かかる。
５） 権利変換等の期日など ・・ ウワハハハ・・一番厄介な建替えの問題だよ・・。普通では無理な問題。
６） 耐震改修法の定義 ・・・・・ 引っ掛け問題だな！ 分譲・賃貸の区別をさらにヒネッてやがる。さすが。
７） 組合員であることの定義 ・ 規約をもってしても、正当理由があろうとも、手放さない限り脱退は不可。
対策は・・・・
１）は、問題集の繰り返しで無限の解釈問題に慣れる必要だけ。 運がよけりゃ、勉強した範囲で正解か？！
２）は、 覚えました・・試験日までは忘れないでしょ。 闇雲に、２５５条の適用除外と記憶している人は×。
３）は、 これは、注意が必要です。 管理者・理事長・法人・理事・監事・・・・記憶しにくい難問であります。
４）は、 お遊びマン管試験のシャレでしょう～(*^▽^*) しかし、現実のお方には、最高の問題だな・・！
５）は、 これは、難しい～！ 理解と記憶が難し過ぎます。 世界史 と 日本史 の縦横的問題と同じ。
６）は、 分譲マンションはそのままでは、特別建築物に入らない、独特の法。 これをヒネられると厄介。
７）は、 これも知らなかったな・・。とにかくオーナーである限り組合員である。 脱退は１００％不可能だ。
以上、今日の復習でありました・・。 ２） と ７） は、本試験までＯＫだな・・。勉強になったな・・(*^▽^*)
ここの実力問題で、３８点取れれば、管業は楽勝ですが、
マン管では、まだまだ、 会計 と 建築雑学で蹴られますので
↓ 油断はできませんねぇ・・・！！
