お疲れ様です☆
kaiです☆
リーマンのような大手金融機関の破綻や、
そのほかサブプライムを発端とする金融市場の収縮により、
最も打撃を受ける業界のひとつは「不動産業界」ではないでしょうか
バルクセールに流れる新築マンション
新築マンションが、損切りの為バルクになっていっているとの内容は、
先日テレビのニュースでも見た記憶があります
新築が売れないのも無理が無いだろう
今更、都内の人口も激増しているわけでもないですし
むしろ日本全体の人口は減少していますし
新築立て続けたら、いつかは暫く要らなくなりますし
……と思ってましたら、売れないのは新築だけじゃないそうです
そもそも不動産自体が売れてない
コラムには、最近破綻したデベロッパとして、
【一般ユーザー向けマンション分譲デベロッパ】
・マツヤハウジング
・セボン
・シーズクリエイト
【住居系からファンド事業に乗り出したデベロッパ】
・ゼファー
・アーバンコーポレーション
といった名が挙がっています
これらは決して小さな会社ではなく、
また、一般向けと商業向け両方に破綻が起きている点も見逃せません
マンション分譲で売ろうとしても、
地価高騰、資源価格高騰、原材料費高騰と高騰づくし、
加えて金融市場が収縮と来ては、
魅力的とは程遠い価格しか付かず、購入控えが起きました
そして商業向けとして乗り出したのが、「不動産流動化事業」
（簡単な話、使えない物件を買い取り、上手く改修して売り出すビジネス）
しかし、これも調子が良くないです
金融市場が収縮していますから、
資金調達がどこも苦しく、誰も不動産を契約してくれない……
買手不在の市場で、更なる新築建造はナンセンス
不動産流動化も鈍くなると予想されます
底堅い需要が存在する事が不動産世界の取り柄ですが、
需要と供給のバランスが取れるまでは、
相次ぐ不動産企業破綻は免れないものと思われます
金融問題を解消しない限り、
不動産業界の回復も遅くなるでしょう
kaiでした☆
kaiです☆
リーマンのような大手金融機関の破綻や、
そのほかサブプライムを発端とする金融市場の収縮により、
最も打撃を受ける業界のひとつは「不動産業界」ではないでしょうか
バルクセールに流れる新築マンション
新築マンションが、損切りの為バルクになっていっているとの内容は、
先日テレビのニュースでも見た記憶があります
新築が売れないのも無理が無いだろう
今更、都内の人口も激増しているわけでもないですし
むしろ日本全体の人口は減少していますし
新築立て続けたら、いつかは暫く要らなくなりますし
……と思ってましたら、売れないのは新築だけじゃないそうです
そもそも不動産自体が売れてない
コラムには、最近破綻したデベロッパとして、
【一般ユーザー向けマンション分譲デベロッパ】
・マツヤハウジング
・セボン
・シーズクリエイト
【住居系からファンド事業に乗り出したデベロッパ】
・ゼファー
・アーバンコーポレーション
といった名が挙がっています
これらは決して小さな会社ではなく、
また、一般向けと商業向け両方に破綻が起きている点も見逃せません
マンション分譲で売ろうとしても、
地価高騰、資源価格高騰、原材料費高騰と高騰づくし、
加えて金融市場が収縮と来ては、
魅力的とは程遠い価格しか付かず、購入控えが起きました
そして商業向けとして乗り出したのが、「不動産流動化事業」
（簡単な話、使えない物件を買い取り、上手く改修して売り出すビジネス）
しかし、これも調子が良くないです
金融市場が収縮していますから、
資金調達がどこも苦しく、誰も不動産を契約してくれない……
買手不在の市場で、更なる新築建造はナンセンス
不動産流動化も鈍くなると予想されます
底堅い需要が存在する事が不動産世界の取り柄ですが、
需要と供給のバランスが取れるまでは、
相次ぐ不動産企業破綻は免れないものと思われます
金融問題を解消しない限り、
不動産業界の回復も遅くなるでしょう
kaiでした☆