マンション購入 その４

本日、ついにローン審査の正式な承認がおりました！！万歳！　

　　変動金利、固定金利・・いろいろありますが、私は５年固定のものをえらびました。

さらに、ローンを組むのは私一人なので、どうせなら女性に優しいものをと思い、働く女性をターゲットにした信託銀行系のもの１本で結びました。

　　経済に疎い私がこの１ヶ月で学んだこと、

①変動金利は、一時的には安いがトータルでみると高くなるローンの組み方、一般的には借り入れを散らして複数組む方に勧めるもの。

②銀行、信託銀行だと、トータルの借り入れが信託銀行のほうがやや安く済む場合が多い。ただ、審査は銀行よりも若干厳しいらしい。

　　私の組んだローンの特徴は、繰上返済時の手数料(２１０００円らしい)がかからなく、口座天引きをしてくれるので手間いらず、万一子供が出来たとき１年間はさらに０・１%金利を優遇してくれるらしい。④医療保障つき(これは大体ついているけど・・。)てな感じです。

　あとはおなじみのずっこけ話。本審査の書類を最初２桁多く間違えて書いてしまいました。(○○○○万を○○億○○○○万と。)あまりに大きな額だったのでみんなで笑い話になったけど、これが２桁少なく書いていたらと思うとぞっとします。

みんなも気をつけて！(間違えないって？？？)

今は売主さんが退去する正式な日取りを待っている段階です。決まったら配水管、台所を改めてチェックして、ちょこっとリフォームの検討をするつもりです。では、またね！

マンション購入 その３

そしてそして、「ここをお願いします。」といったところから、犀は投げられたのであります。

まず、場所をロイホに移し、どういう手順をふむかの説明、購入条件の設定をざっと聞き、(もちろんすべて把握できていない・・。)不動産購入申込書なるものを相手の仲介不動産会社に送ることになりました。

その場で書き、きれいなお姉さんに託し、本日はお開き。

もちろん、Fさんと虫さんとで、祝杯をあげに、６時すぎから飲み屋に行きました。(これが、２２時過ぎまで続く大宴会となることはこの時点ではだれも予想してません・・。)

そして次の日、職場にきれいなお姉さんから電話があり、相手の方も私に売りたいとのこと、まあよかった・・と、それだけではいけません。

手付金を払いに行く前に１件くらいローンの事前審査をパスしていないと安心できないとのことなので、書いて欲しいとの事。

職場が千葉で、合ってやりとりをするのは難しいので、くろねこメール便を使いなんとか２日以内に銀行(どこでもいいといっていたので、とりあえずメインバンク)書類を提出し、審査がおりました。

私は今２６歳なのですが、一応国家資格を有しており、ローン審査に有利だったみたいです。(こんなところで役に立つなんて思わなかったわ。)

そしてそして、「ここをお願いします。」と、言ってから、５日後、なけなしの定期を崩し、手付金と仲介手数料の半額をもって、いざ売主さんの仲介不動産のオフィスへおじゃまし、売買契約の締結へと運んだ次第です。

・・・きれいなお姉さんはきれいなだけでなくて、仕事もスピーディ、かつ正確です。と、現在はローンを組むところを決めている最中です。女性にやさしいローンをみつけて、それにしようかなと考えています。

あいかわらずきれいなお姉さんにたよりっぱなしだけど、人生、縁だよなと今つくづく思っています。

私の場合はたまたますぐそのような人々に出会えたのですが、もし中古マンション購入をお考えの方がいたら、根気よく自分の納得のいく仲介業者の方を見つけ、いい売主さんを一緒に見つけることが大事なんじゃないかと思います。

また、進展あり次第、いいことわるいこと記事を書きますのでお楽しみに！！

マンション購入 その２

　　さてさて、メールをした私ですが、翌日パソコンを開くと、ありました！！お返事。

案の定、内覧希望した物件は成約済みとのことで、ちょっと残念だったけど(立地の割りに価格が安かったもので・・。でも管理費と修繕積立金が高かったけど！)私の希望を聞いてくれるとのこと。

早速食いついてお返事を書きました。 　　

長年住宅情報マンションズを愛読していたもので、自分が買える物件の価格、住みたい場所はそらで言えるほどはっきりしていたので、思いのたけを思いっきりぶつけてみました。

翌日、お返事があり、担当の方がみつくろった物件を郵送してくれるとの事。 期待と不安が入り混じったまま１週間待ってみました。

そしてそして、ついにきました、物件。価格帯も、希望の範囲内。７，８件くらい入っていたのかな？

では、内覧とやらをしてみますか！と思っていましたら・・・・・、休みがない！！

日曜日以外の私の休みがないのです。(あとでわかりましたが、日曜日も営業しているそうです。)

だから、結局内覧はお盆明けになってしまうことになり、(このとき７月末)その時点で残っている物件と、新しく出た物件をお盆明けに郵送してくれて、再度検討し、内覧しましょうということになりました。

そして、お盆明け。結局残っている物件は１つ、あと、新しく出た物件の中で広めの１LDKをチョイスし、いざ内覧。

でも一人じゃ心細かったので、マンション購入の先輩Fさんと、虫さんとで担当の方と会うことにしました。担当の方はきれいなお姉さま。こてこての不動産マンという風貌でなく一安心です。

まず、広めの１LDKに案内されました。 リフォーム済みで、素敵なキッチンとお風呂にテレビがついて、いいお部屋だわーと、思ったわけですが、窓を開けると隣のアパートの階段だったり、エレベーターにすごい落書きがあったり、駐輪場の自転車がなぜか積み上げられていたり、極め付けがフローリングの端がかなりずれていたりと不吉なものを思い、ここは却下だわと帰りました。

そして２件目、居住中とのことで、すこしどきどきしていったのですが、すんでいるのはおばあちゃんで、近くに息子さん家族が暮らしていて、寂しいのでほとんど息子さんのところで暮らしていてこちらは全然使用していない状態だそうで、売るとの事。その前の持ち主も大学の教授とのことで、

　なんだか身元のしっかりした物件だったということ、景色がよく、サンシャイン６０がきれいにみえたこと、前は４階までしか建てられない土地で、景色はある程度確保されそうなこと、日当たりがよく、３方角部屋で風通しもいいこと(１０階で、台風のときは怖いのかな？)、平成築なこと、立地の割りに価格が安かったことなどがあり、リフォームなどはしていなかったのですが、水周りなどやコンロは自腹でリフォームすることにして(お金ないから最低限のことだけで。)購入を決めちゃいました。　　

ではでは、次に続く・・。

マンション購入

長い間放置していました。すみません・・。

かいつまんでこの間にあったことを言うと・・、まずS店出店は決まりましたが、１０月から１１月に延期されました。

そしてそして・・・、すごい買い物をしちまいました・・。

中古マンションを買いました。

もともと３年位前から東京におうちが欲しいなあと思っていたのですが、さすがにお買い物大好きといえどもぱっと買っちゃあいけないものだわと思っていまして、あまり見ないようにしていました。

でも、その間の愛読書は住宅情報マンションズ(＾＾)

知り合いに、マンション購入経験者も多かったもので、飲み会のときなど、酔ってくると聞いちゃうのが、どんな風に決めたか？ローンはどうするか？？などのお話。

そして、今回、慣れ親しんだT区を離れ、FNBS市に引っ越し、「私やっぱりT区がいい！」と思いがつのり、ちょうど重なってSへの出店が決まり、こうなったら内覧会とか行っちゃいますか！！と思い、ネットで信頼できるところを探したわけです。

で、みつけたところがここ。

http://www.nomu.com/woman/

こてこての不動産屋のおっちゃんににまるめこまれるのはいやだったので、名前の知れている不動産屋さんで、なおかつ女性が対応してくれるというので、ネットに掲載されている１件を問い合わせる振りしていろいろ相談に乗ってもらい、背中を押してもらおうと思い、問い合わせメールをしました。

・・・・長くなりそうなので、２、３回に分けて記事書きますね。

S駅付近に店をだすことについて

先週の月曜日、S駅付近に店を出すから店長になって欲しいといわれてから、

まったくそのことについて音沙汰がありません。

今週ぶらっとS駅のできるであろう地点をぶらついていたら、それらしい建物なにもなかったし、本当に出来るのかよって、不安。

職場は東京がいいってきめてるから、店長オッケーしたんだけど！本当に出来るのか不安でございます。

ああ、おしゃれなところで仕事したい・・。

ぐち

４月からお世話になっているお店。

私の４店目の移動先です。

社員同士が仲がいい・・・・・・と、表向き。

なんか、仲いいんだけど、べったりしてるの。

お店のなかで、しゃべる・・ならこちらも仕事としてわりきる。

でも、お店が終わったあと、１週間に１ぺんは誘われる、夕食やお泊り。

いや、仲いいんならうちわでやってもらえるんなら、それでいいの。

何で私誘う？？？？？？

明らかに、話あってないじゃん。私とあなたたち。

あと、１人の社員が異動になったんだけど、なぜそこまでして引き止める？？？？？？？

まず、お別れの飲み会に５０００円相当の花束。ま、確かに副店長に昇進だから、いいとしよう。

お別れの飲み会終わったのに、何故か昨日も飲み会。その社員さんのお別れの。

そこで、うちの店のちかくのコーヒー屋さんでしかつかえないコーヒーチケットと手鏡のプレゼント。

ここは東京よりの千葉、その社員さんの移動先、東京の店よ？？？来月期も、何回も応援で来るのよ？？？？？？？

私は恋愛以外、べったりとした付き合いが嫌い。このべったりさ、キモイ。つれしょんとかしちゃうレベル。

これまでは、当たり障りない程度に断れたけど、これ以上、理由、あるかしら？

うー、いつまで我慢すればいいのかなあ。ちょっと、また異動の辞令がでるのを、願っちゃってたりする。

　だって、東京で暮らしたくてこっちでてきたのに、なんで、こんなところに住んでいる？？？私。

友達もO塚周辺にいるし、大好きな後楽園からも遠い。

海の近くだけど、これじゃ、実家の近くの海の方が、遊べるし、楽しい。

私の友達はなぜか、フリーターや、自由業や、自営業が多い。その人たちの話を聞いていると、まあ、ないものねだりなんだろうけど、うらやましい。

大好きなダンスもバレエも、全然出来ない。だから、いつでも復帰できるように走るのはかかさない。

今日Y字バランスとか久しぶりにしてみたけど、かなり低めになっていた・・。柔軟も毎日しなきゃなあ。

私も５年くらい勤めたし、１回、一息ついて、また、やりたいこと見つけようかな？

と、かなり愚痴ったな。ちょっとすっきり。

おかえりなさいませご主人様

つい２週間前の土日(かなり前だな。)

はじめてメイドさんの格好をしました。

そして、カラオケを１年ぶりくらいにしました。

結構、似合ってたと思います。

カラオケは、はじめは声が震えました。

また、メイドさんの格好したいです。２７になる前に、なんとか・・。

メイドカフェに勤めるメイドさんの気持ちが少しだけ、わかりました。

ほんとのわたし。。。

でびゅーしてみました。

いや、ただコンタっキーにしてみただけっす。

ちょっと自慢したかっただけっすから。。。

帰り道

F駅からうちに帰る途中、ちょっとぴんくな道を通るのですが、

その道にいるぽん引きらしきおじさんの一人からある日、

「おつかれさまです。」と、挨拶されました。

・・私お店の子じゃないんだけど！とか思いながらその日は憤慨し

て帰ったのですが、次の日もその次の日も挨拶してくれます。

気がついたのですが、私以外にもサラリーマンとかOLそうな人には　　

必ず挨拶をしているみたい。

いい習慣ですよねー！

駅伝カーニバルに参加するの巻

昨日、行ってきました、走ってきました。駅伝カーニバル。

　最近めっきり時間が作れなくなってダンスもバレエもお休みしている私の唯一の趣味、ランニング。しかも、もともと得意な方ではない種目なのですが、なんといーますか、１５分くらい走った後から来る高揚感？にラリっているわけなのです。あと、走っておけば、これからまたダンスとかほかの競技にはまったときに体力不足で思うようにできない、なーんて事がないじゃないですか！！？だから、走っているわけです・・。

駅伝チーム名は、・・「チームK」・・安易ですね。社名入れちゃってる。

さて結果はいかに・・。

第一走者、わが社の誇るランナー、W次長。昨日もメイクバッチリ、短パンランニングで１０KMを颯爽と走ってました。・・しかし実情は、１３連勤務、睡眠時間３時間でいらっしゃってました・・。でも、さすが！タイムは早ーい！笑顔でTBT君にたすきを渡していました(＾＾)

第二走者、NKG店の自称色男、TBT君、昨日もピンクのTシャツさわやかに、飛ばしすぎて最後は苦痛に顔ゆがませて５KMを走りきり、私にたすきを渡してくれました。でも・・、やっぱりタイムが早ーい！

第三走者、私。３KMなんてチョロイベ？とかなめていたら・・、いやー、中途半端で苦しい・・。乗ってきた頃におしまいです。しかも直線恐怖症気味なのですが(たとえば電車乗っていて窓の外を見ていると塀があったりするじゃないですか？あれを見ていると目の中に線が出来る気がして目が痛くなっちゃうのです。)荒川のあの一本線が続く景色と、平坦な道のり、さらに気になるものがまったくないのでつまんなくなっちゃって、苦しくなってきちゃいました(：；)気になるものといったら、ごついメイドさんがばびゅーんとおいぬかしていったくらい。(仮装OKなのです。ちなみに男すいでした。)基本的に落ち着きがない性格なので常に変化が欲しいのです。で、タイムも１７分くらい。す、すみませーん。で、たすきをAさんへ・・・。

第四走者、わが社の大株主、A元常務。マラソン歴２年にしてホノルル完走、今年はニューヨークシティマラソンに参加する財力に物言わすワールドワイドなランナーさんです。

結構なお年なので、５KMを、大体３０分くらいかかるだろうと、我々、タカをくくっていたわけで、大体それくらいにゴール付近に行っていたら・・、全然来ない・・。まさか、途中でたおれたり、棄権したり・・、と思いながら、待っていたら・・。荷物の見張り番していたIさんからTBT君に電話が。なんと、もうゴールしていてここにいるとのこと。・・・すんませーん。Aさんはちょっと怒っていた・・かな？

結果、２３KMを１時間５４分、順位は約１１００組中、５９６番、ほぼ半分でした。

いやー、もう、１位のひとたちはあれですよ、全身腓腹筋みたいな集団でした。超はえーの。どうなってるんすかね。

そして、スタートとかゴールとか中継地点、あれは、どうなってるの？野球場だったのですが、雨により、風雲たけし城の○×クイズで○と思ってダッシュして飛び込んだら正解は×だったところのような泥沼状態。

くるぶしまで泥の中つかって全身蹴る上げる泥でドロドロっす。

その後みんなで銀座アスターでお食事することになっていたので、K駅前の公園の噴水で足をジャバジャバ洗って(すみません・・。)トイレで着替え、中華を堪能したのでした。いやー、ビール最高！