ﾐﾝﾅ(ﾟ∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ)人( ﾟ∀ﾟ)ﾅｶｰﾏ
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こんばんは。ともきちです。
決済の日も近づいてきたので、
物件近くの金融機関にて
新しい物件の家賃振込用口座を作ることにしました。
ソノ目的は
第一に入居者さんの利便性を考えてのこと。
そしてもうひとつは残念ながら融資が下りなかった、
某信用金庫さんなので、
物件を早めに満室にして、
入居者さんの家賃をダイレクトに入金することで、
信用を積み重ねたいというのが目的。
将来の借り換えにつながるかなって。
口座を作る時に家賃振込み用口座と宣言しても、
特に融資のことは聞かれることはなくｗ
サクッと口座開設完了。
この口座できっちり収支が合うように
まずは客付けしないとね！
ﾐﾝﾅ(ﾟ∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ)人( ﾟ∀ﾟ)ﾅｶｰﾏ
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こんばんは。ともきちです。
管理会社さんとの条件のこと書くのを忘れてた。
家賃が３万円見当くらい。
そこで、管理費はまずは５％(１，５００円)を提示されたけど
客付けもしてもらえないので高いでしょ！
って思ったので、コチラの要望は３％(９００円)。
すると、間髪いれずに
戸あたり１，０００円が提示されるっていう
出来栄えで交渉成立！
家賃高めで取れても
１，０００円なので、
トータル的に見てもいい線いってるかな？
でも管理会社さんは儲かるんだろうか？って思ったので、
ボク自身がお客様を見つけたときには
管理会社さんにパスして、
入居者さんは仲介手数料無料、
管理会社さんには家賃１ヶ月分をお支払いしようかと。
はじめての管理会社さんなので、
どーしたらいいかわかんないけど、
なるべくホームページや口コミで見つけて、
管理会社さんにお金を貢げるようにしたいと思いまっす！