お風呂の底が抜けた時の修繕ってどうやるの？

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こんばんは。ともきちです。







今回お風呂の底が抜けたということで、

リフォーム屋さんに見積もりを取ってみたところ、

底の部分の亀裂がそこそこ広く、

修繕するよりも、入れ替えた方が

話は早いだろうということになりました。



単なる浴槽の入れ替えかと思っていたら、

ドアからも窓からも浴槽が入らないことから、

こういう在来工法のお風呂の場合、

外壁をハツって入れ替えるとのこと



案の定、値段もイイ感じです。。。

ユニットバス入れ替えでもできてしまう！？

くらいかなｗ





とはいえ保険という味方がついているので、

リフォーム屋さんの見積もりを保険屋さんに渡して

最終確認です。














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新しい税理士さんとの面談

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こんばんは。ともきちです。







今年度は法人を作る目標もあるし、

今まで面倒を見て頂いていた税理士さんから

不動産の詳しい税理士さんに変更します。





新しい税理士さんは

私の地元の税務署出身の税理士さん。

お知り合いの大家仲間さんから紹介して頂いたので、

一度ご挨拶に行って参りました。










お話したところ、

税務署を退職されて、

細々と税理士さんをやられているということですが、

少なくない顧問先をお持ちのよう。

不動産賃貸業に関する知識もハンパなく、

こういうことをやりたいっ！というと

サクサクと返答が返ってきます。

税務署出身の方だからか、

こういう時には否認されやすい、

逆にこういう風にすると認められやすいということも

かなり詳しくお話頂きました。

禁じ手になってしまった(？)消費税還付もお手のものだそう。

すごいヒトを味方につけれたかもしれません。





ゆるゆると邁進していきたいと思います～。










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検討中物件の融資の相談に行ってみた

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こんばんは。ともきちです。







リハビリがてら見に行った物件の

資料を持って銀行さんにお伺い。



かなりのボロ物件なんだけど、

結構利回りが出る物件だけに

収益還元で見てくれたら

いいなぁって思って持って行ってきました。





何人か大家仲間さんを紹介していたので、

銀行さんとは和気あいあい。

雰囲気も上々。

物件資料を見せると

買値の２倍以上の融資が出そう。

これはイイカンジ！



これがウマく回すことができれば、

効率的に資産を増やせるかも。

いい味方ができたぁ
















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