あくまで仮復旧だけどひと安心。水道管復旧。結果オーライ！

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こんばんは。ともきちです。







昨日のハナシ。

朝になって連絡が来ました。





プロパンガス屋さんが見てくれたところ、

給湯器の元のところが若干劣化していて、

その部分が影響してお湯側の水があまり流れなくなり、

お湯が出るほどの流量を稼げなかったらしい。

その部分を応急措置して仮復旧。







いっそのこと水道管破裂してくれたら！？

近いうちにチェックして、ちゃんと直さないとね。

とりあえずＯＫ











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寒さで水道管破裂！？マジでー((((;゜Д゜)))

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こんばんは。ともきちです。







昨今サムイわけですが、

ごきげんうるわしゅう？



さて、９号物件。

京都にあります。

京都人が京都と認めていない京都ですがｗ



京都は四方を山に囲まれていて、

底冷えすると言われていますが、

そんな９号物件で事件です。







管理会社さんから電話がありました。

９号物件のアパートの一室でお湯が出なくなったらしぃ。

水はじゃーじゃー出るけど、

お湯側はちょろちょろとしか出ない。





管理会社さんの見立ては・・・

水道管破裂！？

えらいこっちゃー。





と、とりあえずどうするか。



水道屋さん呼んだらお金かかるよな・・・。

まずはお湯が出ないということで

プロパンガス屋さんでも手配してみて

ガス屋さんの水道部隊に現状見てもらうか。

管理会社さんにプロパンガス屋さんを呼んでもらう！



水道管破裂・・・。

だったら保険は効くんだろうか？

軽くGoogle先生に聞いてみたところ、

効くやつもあったり効かないやつもあったり

保険によって違うみたい。

９号物件の火災保険は手厚い補償で有名な

三井住友海上の「ＧＫ すまいの保険」全部のせ。

保険代理店を経営している大家仲間さんにＨＥＬＰしてみると

会社の方に聞いてくれました。

「ＧＫ すまいの保険」なら保険適用アリ！







と、いうことで最悪の事態までは準備できました。

あとはプロパンガス屋さんの結果を待つだけ。



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おぉー。連絡がない。どーなってるんだろう・・・。











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根抵当権ってこわいよね。

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こんばんは。ともきちです。







遊んでるばかりではなく、

実は現実逃避をしてましたｗ



香港に行く前に

日本政策金融公庫に相談へ行った時

言われたこと。





９号物件を購入する時に

購入費用としての融資を

日本政策金融公庫から

９号物件を担保に

フルローンで受けました。

で、元々あった無担保融資の分も

抵当つけさせてくれということで、

しかたなく１号２号物件に抵当を打ちました。

両方とも根抵当権で。



で、今回民間金融機関が

借り換えに手を上げてくれたので、

借り換えしようと思ってます、

と日本政策金融公庫に相談に行ったのですが、

衝撃の事実が！

って私が知らなかっただけかもしれませんが。







根抵当権というものは

同一金融機関において

枠がまとめられてしまうようで、

一つだけ借り換えをするといった場合は

難色を示されることが多いとのこと。

登記簿上は共同とひとくくりにされてないものの

紐づいてしまうようです。

なので、今回９号物件分の債権を借り換えすることは

むずかしいということになりました。

いわゆる

共同根抵当権

ということみたいです。










むむむ。

どーしよーかなぁー。







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