ﾐﾝﾅ(ﾟ∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ)人( ﾟ∀ﾟ)ﾅｶｰﾏ
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こんはんは。ともきちです。
最近REITよりもちっさい、
私募ファンドのような不動産の出資ファンドをよく見ます。
こんなのとかこんなのとか。
こーいうの、
儲かるのならやってもいいんじゃね？
と思って調べてみた。
不動産特定共同業の許可要件
・法人であること
・宅地建物取引業者であること
・最低資本金を1億円とすること（契約締結の代理媒介のみでは2,000万円）
・純資産額が資本または出資額の90％以上であること
・事務所ごとに「業務管理者」が置かれていること
・契約約款の内容が政令で定める基準に適合していること
・事業を適格に遂行するに足りる財産的基礎及び人的構成を有すること
(全文はコチラ)
出資金を集めて、
再建築不可の高利回り物件を
たくさん買ってぐるんぐるんまわすとか、
ウワサに聞く天満のキャッシュでしか買えない
利回り２０％の３億円のビルを買うとか。
結構おもしろいな、
なんて思っちゃいました。
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