ﾐﾝﾅ(ﾟ∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ)人( ﾟ∀ﾟ)ﾅｶｰﾏ
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こんばんは。ともきちです。
今日は某所で行われた
海外不動産の勉強会に行ってきました。
日本も満足に買ってないのに
海外なんて！？
とお思いでしょうが、
古きを温め、新しきを知る的な、
海外を温め、日本国内を知る的な、
キャピタルを温め、インカムを知る的な、
いろんなことが考えられると思っています。
今回はアメリカ不動産とマレーシア不動産について
みっちりお勉強しました。
アメリカ不動産は短期投資で
インカムとキャピタルを合わせて
数年で年利30％目標での投資。
現地エージェントさんに
きっちり報酬を支払っての
ノンリコ融資での物件購入や
リノベ＆転売テクニック。
十分に狙いが練られた投資法でした。
マレーシア不動産は
実際に日本とマレーシアを
行ったりきたりしている方の投資法紹介。
首都であるクアラルンプールの
超中心地でのコンドミニアム購入。
プレビルドといわれる建設中物件を
長期滞在ビザである
ＭＭ２Ｈ(マレーシアマイセカンドホーム)を取得して、
物件価格の８５％融資を利用、
デベロッパーのディスカウントを受けて、
変則フルローンというか、
オーバーローンというか、
自己資金をほぼ使わずに
将来のキャピタルゲインを狙うという投資法。
いずれの国の不動産投資でも
キャピタルゲインで年利数十％を狙う投資法だけに
余裕資金があれば一発狙ってもいいかな
と言った内容。
実際に海外不動産投資を行っている人も、
忘れたころに利益が出れば楽しいよね♪
とおっしゃっていたので、
オトナの投資法だなーって感じた次第です。
ただ、現地の優秀なエージェントがいれば、
十分に成立する投資だと感じました。
近々に海外不動産を購入すると言うことは
ないと思いますが、
今後の選択肢のひとつとして
頭の中に入れていきたいと思います(^_-)-☆
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