ﾐﾝﾅ(ﾟ∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ)人( ﾟ∀ﾟ)ﾅｶｰﾏ
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こんばんは。ともきちです。
2012年の目標ってこんなでした。
振り返ってみます。
１．再建築できる１棟モノ購入！(８戸以上のブッケン)
達成！
８月に１６戸のアパート購入しました。
ギラギラしながら購入したワケではなく、
なんとなく買おうかな
と思って事を進めてたら買えました。
いいんだか、わるいんだか。
２．日本政策金融公庫以外の金融機関から融資を引く！
未達成
今回融資をお願いした物件が９号物件だけで、
空室率がハンパなかったこともあり、
日本政策金融公庫以外の金融機関からはＯＫ出ませんでした。
でも、今後の展開でイイコトがあったので良しとしましょう。
３．月額家賃収入５０万円アップ、キャッシュフロー３０万円アップ！
達成！これ、ちょうど。
９号物件が満室になったらこんな感じでした。
おかげで税金のハナシを真面目に取り組まなくてはイケナイ。
いいんだかわるいんだか。
４．不動産管理法人設立！
未達成いいタイミングに間に合いませんでした。
物件買う前に作っておくべきでしたね～。
今年は早々に作ります。
なんとなくカコイイからｗ
５．宅建合格！
未達成あいかわらずの勉強不足。
ってかちゃんとやってないから。
と言い訳してみる。
これで３回連続不合格。
今年はがんばる。か？ｗ
６．常に情報をくれる不動産仲介業の方を１０社以上獲得！
未達成これについては
積極的に動いていないこともあり、
既存の不動産屋さんからの情報に留まりました。
ただ、戸建てやテラスハウスって
いろんな不動産屋さんから物件情報をもらう
質より量方式がいいと思うんですが、
１棟モノになると量より質がいいのかも、
と思います。
今年はまずは足元固めをしてから、
イイ不動産屋さんとの出会いの旅に出ようと思います。
７．不動産仲間との交流、３名以上の不動産投資家の創造！
ほぼ達成！今年はたくさんの方々と名刺交換しました。
どちらかというと投資家予備群の方が多かったかな。
ノウハウを持っている不動産投資家さんとは
少し一線を引いちゃいましたが、
新たな方々と交流が持てたことは嬉しかったです
また、
不動産投資初心者の方数人との
お付き合いが始まりました。
今後はこの方々を引き上げる
というとおこがましいですが、
ボクがやってきたことをお教えして
ボクの周りのヒトを幸せにできればと思います。
物件購入や融資、リフォーム、客付けの
ノウハウを提供できれば嬉しいですねん。
２０１２年は、てな感じ。
まあまあじゃないかと思います。
２０１３年はまたゆるゆるとｗ