ﾐﾝﾅ(ﾟ∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ)人( ﾟ∀ﾟ)ﾅｶｰﾏ
↓ポチっとあればうれしいデス。
こんばんは。ともきちです。
だいたい物件と最寄駅の調査が終わったら、
最後に周辺駅、ターミナル駅まわりの賃貸屋さんを巡ってみます。
最寄駅がミクロ的な調査とすると
周辺駅やターミナル駅ではマクロ的な調査になりますね
なんとなく、
周辺駅だとその駅と比較しての相対評価、
ターミナル駅だとターミナル駅＋周辺駅での相対評価が出来ると思ってます。
あと、今回でいうと
ライバル物件にターミナル駅にある賃貸屋さんの看板があったので、
賃貸付けに走ってもらえるかどうかの確認もできれば、ですね。
ってことで、
最寄駅での物件調査が終わった後に
少し大きめのターミナル駅に行ってみました。
あんまり不動産屋さんもパラパラしかなかったので、
何となく世間話って感じですけど。
２、３軒に聞いてみたところ
物件の需要としてはそれほど強くは無いけど
激弱っていうこともなく、チカラはありそうな感じ。
そしてターミナル駅からでも
十分に走ってくれそうな雰囲気でした。
想定家賃としても安めであることは間違いないので、
値段勝負も十分可能な感じです。
今は不動産屋さんがお暇な時期なので、
わりとゆっくりのんびりお話も聞いてくれますね。
付近の賃貸需要や住んでいる人の特徴も聴くことが出来ました。
さてさて、
こんな感じでざっくり１日使って
購入に至るまでの調査をするわけですが、
今回は１番手さんが崩れさえすれば、
GO！
だと思います。
まだ内覧も出来てないですけどねｗ
たられば、たられば。
どうなることやら～
ﾐﾝﾅ(ﾟ∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ)人( ﾟ∀ﾟ)ﾅｶｰﾏ
↓ポチっとあればうれしいデス。