海外の不動産とはなんぞや・・・？タイ・バンコク・プレビルド・バーツ・タイ女性・英語・ステキ☆

キャッシュフローゲームを通じて、お金の勉強をしましょう。次回は５月２７日(日)です。

IBパートナー主催　キャッシュフローゲーム大会 in 大阪

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こんばんは。ともきちです。

先日、大家仲間さんからお話を頂いて、

バンコク大家さん主催の海外不動産セミナーへ行って参りました。

昨年、大家仲間さんたちがタイに遊びに行った際に

初めて物件を案内した、というご縁で

今回セミナーに参加するという機会を頂いたのですが、

このあたりは人脈ですねぇ。

ステキ～☆

セミナーの内容はあまり書くと

ネタバレしちゃうのでアレなんですが、

タイ－バンコクのコンドミニアム(日本で言う区分所有物件)が

新築なのに安いものだと８０～９０バーツであるって。

１バーツ２．５円くらいなので、

日本円で２００万円～２２５万円

それがスカイトレインと呼ばれるモノレール？の駅近物件。

しかも、中がとってもキレイ

日本の高級マンション的な雰囲気のものが何しか安いわけで。

それは現地の労働力が安いことにあるという。

日本でもそうだけど材料費よりも人件費が占めるので、

ふつーにキレイで安い物件が出来上がるみたい。。。

ふーん。ふつーにすげー

なおかつプレビルドと言って、

施工途中のものまで権利売買されるから、

投資目的としては飛躍的にオモロい。

購入するには全額必要がなかったりする。

例として挙げられていたのは

物件が建つまでは物件価格の２０％くらいでいいらしい。

だから１００バーツくらいの物件なら

２０バーツ(５０万円)でよかばい。

ふーん。やっぱりすげー

こういうのミテルと

日本で築浅物件～中古物件～築古物件で投資していって、

海外でプレビルド～新築物件を投資していって、

それを国内外でグルグルぐるぐる回していけば

それは効率的に資産を増やすことができるじゃないか

なーんて思っちゃいますね。

ふーん。オモロい

考えていこー

セミナーにはタイの物件オーナーの女性の方も来ていたのですが、

タイ女性の英語はなんともやわらかくてほれてまうやろ～

ってカンジ

それもステキ～☆

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