キャッシュフローゲームを通じて、お金の勉強をしましょう。次回は４月２８日(土)です。
IBパートナー主催 キャッシュフローゲーム大会 in 大阪
こんばんは。ともきちです。
融資資料について、
あかちゃんさんの本を見て、
金融機関の人を想像しながら書いたこと。
○物件概要
ここには一般的な物件資料に書いてあることを記載しただけ。
なにも混ぜない。何も引かない。余計なことは書かない。
○周辺状況
ここには実際に現地に行って調べたことや聞いたことを書いてみました。
賃貸屋さんの名前を出したり、
現地に行かないとわからない情報を多少ちりばめながら。
○物件状況
ここには物件の特徴を書いてみました。
こういうメリットはあるけど、こういうデメリットもあるよ、って。
少し専門用語も入れて知ったかしながら。
○取得後の運営
ここにはマーケティングや分析結果から導き出される
向こう５年、１０年、１５年の運営プランを書きました。
ライバル物件は○○でこういうことをやっているので、差別化はこう図るつもり。
メリットはこういうことで伸ばせそう、デメリットはこういうことで軽減できそう。
とかなんとか書きました。
○収支シミュレーション一覧
「普通」「弱気」「超弱気」を書いて、超弱気でも運営可能ということにするみたいですが、
時間もなかったので「標準」と「慎重」のパターンを書きました。
これを書くことによって自分の中でもシミュレーションできますね。
ここまで空室でも何とか払えるわ！ってｗ
○収支説明
「標準」と「慎重」のパターンについて説明を書いておきました。
将来こういうことが想定されるので、ここの数字に加算する、とか。
○自己の状況
現在の所有物件一覧、入居状況、不動産賃貸業の現在の状況、今後の展望、
金融資産一覧、本業についての考察、などなど書けるところは全て書いてみました。
ある意味自分の棚卸し。そういうことによって整理することができましたね。
あとは確定申告書３期分のコピー、
所有物件の登記簿コピー
履歴書、職務経歴書、
などをざーっと巻末に付けて完成。
これで正しいのか、足りてるのか？
それはわかりませんｗ
エロい人、教えて下さいませ。
月刊！満室経営新聞、
購読料無料の不動産賃貸業経営者とそれをめざす方のための情報誌。
リーシングや融資、トラブル対応、リフォームなどなど。
無料なので登録しておきましょう！
バックナンバーが欲しい方、おっしゃってくださいませ。
水戸大家さんの不動産投資大百科。
初心者には随分勉強になる大容量の資料です。
これまで出版されたいろんな方の本の内容がまとまっています。
無料なのでゼヒ。
ローンシミュレーター、積算シミュレーターも配布されました！
ダウンロードはコチラ
IBパートナー主催 キャッシュフローゲーム大会 in 大阪
ﾐﾝﾅ(ﾟ∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ)人( ﾟ∀ﾟ)ﾅｶｰﾏ
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○周辺状況
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○物件状況
ここには物件の特徴を書いてみました。
こういうメリットはあるけど、こういうデメリットもあるよ、って。
少し専門用語も入れて知ったかしながら。
○取得後の運営
ここにはマーケティングや分析結果から導き出される
向こう５年、１０年、１５年の運営プランを書きました。
ライバル物件は○○でこういうことをやっているので、差別化はこう図るつもり。
メリットはこういうことで伸ばせそう、デメリットはこういうことで軽減できそう。
とかなんとか書きました。
○収支シミュレーション一覧
「普通」「弱気」「超弱気」を書いて、超弱気でも運営可能ということにするみたいですが、
時間もなかったので「標準」と「慎重」のパターンを書きました。
これを書くことによって自分の中でもシミュレーションできますね。
ここまで空室でも何とか払えるわ！ってｗ
○収支説明
「標準」と「慎重」のパターンについて説明を書いておきました。
将来こういうことが想定されるので、ここの数字に加算する、とか。
○自己の状況
現在の所有物件一覧、入居状況、不動産賃貸業の現在の状況、今後の展望、
金融資産一覧、本業についての考察、などなど書けるところは全て書いてみました。
ある意味自分の棚卸し。そういうことによって整理することができましたね。
あとは確定申告書３期分のコピー、
所有物件の登記簿コピー
履歴書、職務経歴書、
などをざーっと巻末に付けて完成。
これで正しいのか、足りてるのか？
それはわかりませんｗ
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