キャッシュフローゲームを通じて、お金の勉強をしましょう。次回は４月２８日(土)です。
IBパートナー主催 キャッシュフローゲーム大会 in 大阪
こんばんは。ともきちです。
お次に自宅近くのお手頃ブッケンの内覧です。
自宅から近いので不動産屋さんに家まで迎えに来てもらって、
そこから移動して内覧というちょー楽な物件。
ただし、駅からずいぶん遠い。
大学が近所にあるので、完全に大学頼みです。
物件に着いてまず感じたのはキレイな物件だなぁ！ってコト。
平成８年築なので当たり前なのかもしれない。
タイル張りでがっちりした(ように見える)３階建て物件。
しかも安全安心オートロック付き！
ふーん。
なんでこんな物件が売りに出てるんだ？と不思議になるくらい。
エントランスに入ってみても普通にきれい。
ふーん。そう。ふーん。
これでなんで？
その後不動産屋さんから発せられた言葉。
それで値付けの雰囲気がわかりました。
この物件、今１１戸中１戸の入居です
あと、任意売却の物件だけど、
債権者直(某金融機関)のハナシなので、
サービサーが入ってなくて安いんですよー。
って。
そういうことね！それならわかるわ！
指値も効くかもね！
いやいや、買い気配全開デス
空きの全戸(１０戸)の鍵を空けてもらって、
１時間ばかしかかりますので～、
って断わりを入れて一戸一戸ホンキで見ていきました。
まぁまぁイワユル普通の
大学生向け３点ユニット電熱器キッチン。
エアコンなし。
ほぼ全室そのまま貸せるくらいのきれいさ。
東側の２室で軽い傾きを感じたけど許容範囲(地盤沈下かもしれないけど)。
全室で水を流してもキレイな水が流れてる。
１室だけトイレを流したら周りの隙間から水がちょろちょろ出てたので
そこは直せばいい感じ。
給湯器は１０年オーバーなので全とっかえかも。
敷地もあるしまとめてプロパンにしちゃえばいっかー。
ふーん。やっぱりええやん
よし。イケル
と、いうことでこっちも融資がんばろ！
月刊！満室経営新聞、
購読料無料の不動産賃貸業経営者とそれをめざす方のための情報誌。
リーシングや融資、トラブル対応、リフォームなどなど。
無料なので登録しておきましょう！
バックナンバーが欲しい方、おっしゃってくださいませ。
水戸大家さんの不動産投資大百科。
初心者には随分勉強になる大容量の資料です。
これまで出版されたいろんな方の本の内容がまとまっています。
無料なのでゼヒ。
ローンシミュレーター、積算シミュレーターも配布されました！
ダウンロードはコチラ
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ふーん。
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ふーん。そう。ふーん。
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あと、任意売却の物件だけど、
債権者直(某金融機関)のハナシなので、
サービサーが入ってなくて安いんですよー。
って。
そういうことね！それならわかるわ！
指値も効くかもね！
いやいや、買い気配全開デス
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１時間ばかしかかりますので～、
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まぁまぁイワユル普通の
大学生向け３点ユニット電熱器キッチン。
エアコンなし。
ほぼ全室そのまま貸せるくらいのきれいさ。
東側の２室で軽い傾きを感じたけど許容範囲(地盤沈下かもしれないけど)。
全室で水を流してもキレイな水が流れてる。
１室だけトイレを流したら周りの隙間から水がちょろちょろ出てたので
そこは直せばいい感じ。
給湯器は１０年オーバーなので全とっかえかも。
敷地もあるしまとめてプロパンにしちゃえばいっかー。
ふーん。やっぱりええやん
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