区分所有マンションってどうよっていうテーマ

キャッシュフローゲームを通じて、お金の勉強をしましょう。次回は３月１８日(日)です。

IBパートナー主催　キャッシュフローゲーム大会 in 大阪

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不動産投資の健美家

こんばんは。ともきちです。







関西大家の会に行った時に

初めてお会いした方が多く、

やっぱたまには来ないといけないな、

なんて思ってたら、

セミナー皆勤賞のスーパーアフィリエータートムさんも

初めての人多いね、

なんて会話をしてました。

ふーん。



初めての方とお会いすると、

区分所有マンションから始めました、

っていうひとが多かったですね。

よくある不動産本に書いてあるからでしょうか。



区分マンションのメリットといえば

・初期投資が少ない。

・出口がしっかりしている。

・リフォームが表面上だけで済む。



一方のデメリットといえば

・利回りがそれほどでもない。

・担保価値が低い。

・差別化しにくい。



ってところでしょうか。

ワタクシはボロ戸建、テラスハウスなんで

担保価値がほぼゼロ、

でもリフォーム費用にかなりお金がかかる危険性あり、

でもリスクコントロールすれば利回りは破壊的って感じです。





さて。

どうなんでしょう。

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