キャッシュフローゲームを通じて、お金の勉強をしましょう。次回は２月２５日(土)です。
IBパートナー主催 キャッシュフローゲーム大会 in 大阪
こんばんは。ともきちです。
退去者とはハナシが出来ず、
意見は食い違って水掛け論ばかりだから、
仕方が無いので連帯保証人さんである
お母さんとハナシをすることにしました。
ジツハこの連帯保証人は大家さん。
いくつか物件を持たれているようです。
だから大家さんの気持ちはわかると思って話しかけてみました。
ともきち「こんにちは。大家のともきちです。」
退去者の母「あー、こんにちは。」
ともきち「退去の際のハナシですが聞いてますか？」
退去者の母「聞いてます。あれあげるって言ってたんですよね？」
ともきち「いやいや。あげるとは言ってないですよ。
中古でよければ使って下さいとは言いましたけど。」
退去者の母「それでも使ってくださいって言うってことはくれるってことでしょう？」
ともきち「お母さんも大家さんだからわかると思うんですけど、
４ヶ月で退去する人に家電あげる大家さんっています？
長く住んで頂けるように使って下さいって置いているんでしょ？
」
退去者の母「それはそうですけど・・・。あげるって言ったから・・・。」
ともきち「あげるって言ってないならどう思いますか？
ボクだって長く住んでくれているならあげてもいいですよ。
でも４ヶ月で退去するんでしょ？それでも家電を持っていくって虫が良すぎません？
タダじゃないんですよ？」
退去者の母「それは・・・。」
ともきち「あと引っ越し前にお電話差し上げた時に
置いてけって言われたら置いてきますよっておっしゃってましたよね？
退去者さんもその時は置いてくって言ってましたよ？」
退去者の母「でも弁護士に相談してそう言われたみたいですよ？」
ともきち「その弁護士さんに連絡取らせてもらっていいです？
退去者さんに聞いたら裁判しないと連絡できないって言われたんです。」
退去者の母「あれは息子が４０分無料の弁護士相談ってやつに行って聞いてきたみたい。
でも言われたらしいですよ。」
ともきち「ほー！そうですか！無料ですか！」
ココで思いました。
コレは負けは無いと。
だって無料の弁護士なんて
大してハナシを聞かずに一方的な回答しかしないですから。
退去者の母「えぇ。それで十分でしょ？」
ともきち「契約書見て、長いこと住んでくれるっていうことなのに
事情があるにせよ４ヶ月で退去することまで話して、
言った言わないの平等な見地で見てそういう結果をされてるんですかね？」
退去者の母「そんなこと言われてもわかんないわよ・・・。」
ともきち「もうなんしか返す気はないんですよね？」
退去者の母「息子はもう返す気なんて無いんじゃない？
私も連帯保証人なだけで賃貸借契約が切れてるんだから関係ないでしょ？」
ともきち「そうはいきませんよ。まだ原状回復が終わってないんですから。
最後にお母さんの意思だけ確認させて下さい。
もう返す気はないんですよね？」
退去者の母「えぇ。」
ともきち「わかりました。では対応を検討させて頂きます。」
退去者の母「え・・・。弁護士の意見聞かないの？」
ともきち「ボクの方がそんなの知りません。
また連絡が行くと思います。」
退去者の母「え・・・。」
ともきち「ガチャ。」
見解の相違は埋まらなかったですが、
収穫がありました。
向こうが言ってる弁護士は無料相談の弁護士だったということ。
推測するに
「大家があげるって言ったモノを返せって言ってきてる」
くらいしか言ってないんでしょう。
弁護士は裁判官では無いので
一方的な意見しか聞かなければそういう判断をすると思います。
なんかいろいろやり方がありそうです
月刊！満室経営新聞、
購読料無料の不動産賃貸業経営者とそれをめざす方のための情報誌。
リーシングや融資、トラブル対応、リフォームなどなど。
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水戸大家さんの不動産投資大百科。
初心者には随分勉強になる大容量の資料です。
これまで出版されたいろんな方の本の内容がまとまっています。
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意見は食い違って水掛け論ばかりだから、
仕方が無いので連帯保証人さんである
お母さんとハナシをすることにしました。
ジツハこの連帯保証人は大家さん。
いくつか物件を持たれているようです。
だから大家さんの気持ちはわかると思って話しかけてみました。
ともきち「こんにちは。大家のともきちです。」
退去者の母「あー、こんにちは。」
ともきち「退去の際のハナシですが聞いてますか？」
退去者の母「聞いてます。あれあげるって言ってたんですよね？」
ともきち「いやいや。あげるとは言ってないですよ。
中古でよければ使って下さいとは言いましたけど。」
退去者の母「それでも使ってくださいって言うってことはくれるってことでしょう？」
ともきち「お母さんも大家さんだからわかると思うんですけど、
４ヶ月で退去する人に家電あげる大家さんっています？
長く住んで頂けるように使って下さいって置いているんでしょ？
」退去者の母「それはそうですけど・・・。あげるって言ったから・・・。」
ともきち「あげるって言ってないならどう思いますか？
ボクだって長く住んでくれているならあげてもいいですよ。
でも４ヶ月で退去するんでしょ？それでも家電を持っていくって虫が良すぎません？
タダじゃないんですよ？
」退去者の母「それは・・・。」
ともきち「あと引っ越し前にお電話差し上げた時に
置いてけって言われたら置いてきますよっておっしゃってましたよね？
退去者さんもその時は置いてくって言ってましたよ？」
退去者の母「でも弁護士に相談してそう言われたみたいですよ？」
ともきち「その弁護士さんに連絡取らせてもらっていいです？
退去者さんに聞いたら裁判しないと連絡できないって言われたんです。」
退去者の母「あれは息子が４０分無料の弁護士相談ってやつに行って聞いてきたみたい。
でも言われたらしいですよ。」
ともきち「ほー！そうですか！無料ですか！」
ココで思いました。
コレは負けは無いと。
だって無料の弁護士なんて
大してハナシを聞かずに一方的な回答しかしないですから。
退去者の母「えぇ。それで十分でしょ？」
ともきち「契約書見て、長いこと住んでくれるっていうことなのに
事情があるにせよ４ヶ月で退去することまで話して、
言った言わないの平等な見地で見てそういう結果をされてるんですかね？」
退去者の母「そんなこと言われてもわかんないわよ・・・。」
ともきち「もうなんしか返す気はないんですよね？」
退去者の母「息子はもう返す気なんて無いんじゃない？
私も連帯保証人なだけで賃貸借契約が切れてるんだから関係ないでしょ？」
ともきち「そうはいきませんよ。まだ原状回復が終わってないんですから。
最後にお母さんの意思だけ確認させて下さい。
もう返す気はないんですよね？」
退去者の母「えぇ。」
ともきち「わかりました。では対応を検討させて頂きます。」
退去者の母「え・・・。弁護士の意見聞かないの？」
ともきち「ボクの方がそんなの知りません。
また連絡が行くと思います。」
退去者の母「え・・・。」
ともきち「ガチャ。」
見解の相違は埋まらなかったですが、
収穫がありました。
向こうが言ってる弁護士は無料相談の弁護士だったということ。
推測するに
「大家があげるって言ったモノを返せって言ってきてる」
くらいしか言ってないんでしょう。
弁護士は裁判官では無いので
一方的な意見しか聞かなければそういう判断をすると思います。
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