キャッシュフローゲームを通じて、お金の勉強をしましょう。
IBパートナー主催 キャッシュフローゲーム大会 in 大阪
こんばんは。ともきちです。
先日田中さん(仮名)から来た請求に
ガビーン、高すぎない・・・？
って思ったので、せっかくなんでお礼も兼ねて
田中さん(偽名)に会いに行くことにしました。
本当の目的は値切り交渉、ですけどね
ここからちょっとキタナイ画像が出てきますので注意！
菓子折りを持ってイザ物件へ。
ただ、Supervisorの水道屋さんの大家仲間にアテンドしてもらいました
田中さん(匿名)とは初対面。
６０歳前半な感じ。見るからにやさしい職人さんな感じでした。
菓子折りを渡すとすごい喜んでくれたのでニヤリ
いろいろ説明してもらいました。
図も用意してくれていて、
浄化槽って下みたいな構造になっているそうです。
トイレから
配管を通ってまず汚水MASSへ。
そこから浄化槽に入って、
まず一の段。
まずはここに生の汚物が入るわけです。
普段はモーターでグルグル攪拌されているそうな。
もれたときには汚物がここで
カピカピになってガジガジになってたみたい。
攪拌もままならず、すごいことになってたそう。
次に二の段。
ここには一の段であふれたものが落ちてきます。
そこにバクテリアを入れておけば
ある程度は分解されるそうな。
見てみたときにもモーターで水がぐるんぐるんしてあって
汚物があるか、よくわかりませんでした。
そして、最後に三の段。
ここはイチバン小さくて、
ちょっと上のほうに下水の配管がついていて、
バクテリアに分解された上澄みが流れていくようになっています。
ふーん。勉強になります。
自分の物件の浄化槽がこうなってたとは。
こういうことがないとわかんないってのも恥ずかしいことですが、
そうやって大家さんはカシコクなっていくって
ポジティブに思っておきますｗ
さて、浄化槽を見せて頂いたあと、
そこで田中さん(芸名)の生活スタイルを聞いたり、
不動産賃貸業のタイヘンさを説いたり、
しばらく雑談してみました。
そこで田中さん(英語名)の懐具合を探っていたわけですが。
そして時間を置いてこちらとしての本題を繰り出しました。
大家仲間の水道屋さんから相場を聞いていたので、
通常の人工に多少色をつけて＋水道代を考えて。
それでも最初の提示額の半分以下だったので、
田中さん(別名)もちょっとショックだったみたいです
いちおう受取ってくれて考えるって言ってくれたので、
多分ソコソコのところで落ち着くことでしょう。
あとはWin-Winな感じになればBestですね！
月刊！満室経営新聞、
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リーシングや融資、トラブル対応、リフォームなどなど。
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ある程度は分解されるそうな。
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ここはイチバン小さくて、
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そして時間を置いてこちらとしての本題を繰り出しました。
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それでも最初の提示額の半分以下だったので、
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