ﾐﾝﾅ(ﾟ∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ)人( ﾟ∀ﾟ)ﾅｶｰﾏ
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こんばんは。ともきちです。
前々から気になっていた、
幹線道路沿いの大きい不動産屋さんに
この週末、飛び込みで行ってきました。
付近は物流の拠点に
なっているようなところ。
駅からは距離があるものの、
大きな道路が縦横に走っているため、
倉庫街が並んでいるような立地。
収益物件なんかないですか？
と、聞いてみたところ、
居住用よりも安定的でウマミのあるものとして、
貸倉庫や事務所
をイチオシ！
おいおい、どんなもんなんだ？
と思いながら、お話を聞くと、
結構な利回り(数１０％以上)の倉庫や事務所、
その付近にある
利回り１５％Overの駐車場。
さらにいうと倉庫＋事務所併用住宅という
今まで見たことのないブッケンを
いろいろ見せて頂きました。
物件的には銀行融資が厳しいので、
現金、もしくはほとんど現金でしかやれないんですが、
それってオカネがあれば！っていうこと。
そういうフィールドでも勝負できるヒトは
その恩恵に預かれる・・・。
倉庫や事務所業界は
リーマンショックがあったの
３年前が激しく落ち込んで、
今は緩やかに上り調子とのこと。
その初動を取れる人が
財を成すことになれるんでしょう。
今までとは違う
イイ世界を見たような気がしました。
オモロイ。
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