ﾐﾝﾅ(ﾟ∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ)人( ﾟ∀ﾟ)ﾅｶｰﾏ
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こんばんは。ともきちです。
先日行ってきたシェアハウスのセミナーのハナシ。
NPO法人 日本マンションライフサポートセンターの
菊池 博行さんのセミナー。
シェアハウスの管理もやっている
エントランスジャパンの社長さんでもあります。
シェアハウスの実際がよくわかったので、
リマインダーがてら書いておこうと思います。
シェアハウスって外国人が中心で、
半分くらいが日本人、
ってカンジで思っていたけど、
実際は８割、９割が日本人だそうです。
それは結構意外。
女性：男性＝７：３
1st ２０代後半
2nd ３０代前半
3rd ２０代前半
って感じの構成。
アラサーの女子が中心って感じみたい。
ってことはシェアハウスに入ったらウハウハ
年収ベースからいうと
お金がないからシェアハウスに住むわけではなく、
そこそこの人たちがあえてシェアハウスを選んでいる様子。
年収分布は
１８０万円以下が８％、
１８０～３００万円が４５％、
３００～４８０万円が３４％、
４８０万円以上が１３％。
雇用形態は
正社員が２５％、
契約社員が１０％、
派遣社員が１７％、
パートが１５％、
学生が１５％(ほとんどがアジアの外国人)。
シェアハウスの個数は右肩上がり。
２０００戸→３０００戸→５０００戸→７０００戸。
でもまだまだ需要は続いている。
シェアハウス入居者さんが求めているものは
アラサーの女子が
１人で住むのはさびしいので、
設備が整ったところで、
充実した生活を送りたいってこと。
あと、シェアハウスは
個室にオカネをかけず、
共用部分にオカネをかけるってことからも、
個室は寝るだけ、
共用部でいろいろ時間を共有しながら住む、
ってことみたい。
３０歳前後ＯＬの意見。
・周囲が結婚してアフター５に一緒に出かける仲間が減った。
・一人暮らしに飽きた。
・防犯面で怖い。
・遅くまで働いて家に帰ってから一人で何かする気にならない。
・一人暮らしで良い家具家電をそろえるのは無駄。
え・・・、えらくさびしい意見やないか～
まー、そんなことは置いといて。
シェアハウスの集客はほぼ１００％ネットによるもの。
掲示板やポータルサイトなど。
あとは口コミや入居者さんからの紹介。
共用部をガッツリいいものにしておけばOK。
水まわりは外に置くことが基本。
外に置けばシェアが深まるから。
共用部(リビング)は必要以上に広めにすべし。
家具、家電を設置するが、
カセットコンロを人数分置くということでも十分。
入居の動機はシェアハウスに住むことなので、
ソフト面の充実を期待される。
シェアハウスの契約は定期借家契約。
６ヶ月→３６０日→２年という風に伸ばしていく。
デポジット１ヶ月、クリーニング費用で数万円。
設備は人数×２コ。
６名で１戸が最低限。
トイレはそこまで必要なし。
ただし、食事を一緒の時間に食べるヒトたちは
お風呂、トイレなどの設備の使用時間が重なる。
ってカンジ・・・。
２時間のセミナー、
シェアハウスについて基礎的なことなんだろうけど
勉強することが出来ました。
以前シェアハウスアパートを見せてもらった
I女史もすっごい手間をかけて楽しんで、
スキじゃないと無理かも、と思えるほど。
結局シェアハウスって
設備とか共用部のきれいさとかの
ハード面ではなく、
人とのふれあいとかイベントとかの
ソフト面の充実がキーポイントっていうことがわかりました。
手間かかるだろうけど、
おもしろいだろーなー。
スバラシイ。ムズカシイ。タノシイ。
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