ﾐﾝﾅ(ﾟ∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ)人( ﾟ∀ﾟ)ﾅｶｰﾏ
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こんばんは。ともきちです。
この間、ちょっと時間が出来たので、
日本政策金融公庫に行ってきました。
住所変更と返済金引き落とし口座の変更のやり方を
聞きにいったんですけどね。
この時についでに聞いてみました。
・今借りているお金を一部返済するのがいいのか、
・それとも返済しないで金利を払っていった方がいいのか。
今後のお付き合いのことを考えると、
日本政策金融公庫として、
借り入れ金を減らした方がいいお客さんなのか、
それとも金利を落とした方がいいお客さんなのか、
そのあたりが気になってたんですよね。
果たしてどちらがいいのか・・・？
開口一番、
どちらでもいい
って言われましたｗ
ただ、そこから
いろいろ質問しつつ、
本音トークで聞き出してみました。
政府系の金融機関なので、
気を使って金利分をお支払いするってことは
気にしなくていいですよー、
と言いつつも、
営利の金融機関なので、
金利をお支払い頂くことは大事ですね、
って
また、繰り上げ返済を聞いてみたところ、
お金を借りてもらって
安定的に返済してくれている状態が
非常にありがたいので、
全額返済なり一部返済なりと
いうことをやったとしても、
金融機関としてそれほどメリットとは
感じないとのこと。
ついでに
現在のともきちの状態で物件を買うとしたら
融資するのはいかがですかー？
と聞くと、
基本的にはムズカシイ
とはっきり言われちゃいましたｗ
まだ５月に融資してもらって間もないこと、
据え置き期間６ヶ月なので、
元金はイチエンも払ってないことがネックらしい。
普通に考えて、
時期尚早と判断されるそうです。
ただ、融資判断は総合判断。
買う物件の状況、利回りと、
全体の経営状態、財務内容、
そしてどれだけキャッシュを持っているか
ということが重要といわれたので、
現在は１０戸満室だし、
５月に融資してもらって購入した物件も
すぐに満室にすることができましたんで！
とアピアピ！
当時の担当はカールさんで
いろいろお世話になりまして！
と言うと、
対応してくれてたヒトが、
担当はカール
ですか！そうですか！へー！
と、結構驚いた様子。
すかさず、満室になりました！
とカールさんにお伝え下さい、
リフォーム前の物件を
カールさん
に見てもらったので、
アフターでキレイになった
物件も見てみて下さいね！
アピっときました
すぐに物件を買って
融資を引くかどうかわかりませんが、
事業計画書の書き方やアピールの仕方、
時期やタイミング、
縁と運でひょっとしたらいけるかも！？
なんて思った
日本政策金融公庫のご訪問でした～。
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