ﾐﾝﾅ(ﾟ∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ)人( ﾟ∀ﾟ)ﾅｶｰﾏ
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こんばんは。ともきちです。
この９月で１０戸満室になりました！
使っている家賃保証会社もいろいろになりましたｗ
全保連・・・３戸
日本セーフティー・・・３戸
近畿保証・・・１戸
Casa・・・１戸
エルズサポート・・・１戸
なし・・・１戸
ここらで保証内容をまとめてみました・・・。
全保連
・保証料
家賃の８０％
or
家賃の５０％＋更新料１０％／年間(上限１万円)
・保証限度１２ヶ月
・家賃以外の保証内容
ハウスクリーニング費用
修繕費
早期解約による違約金損害金
※ 賃貸借契約書に記載されていることのみ
・代位弁済書類受領後営業日３日後支払い
・代位弁済は支払い約定日から３０日以内に申請
日本セーフティー
・保証料
家賃の５０％(保証人あり)＋更新料１万円／年間
or
家賃の８０％(保証人なし)＋更新料１万円／年間
・保証限度２４ヶ月
・家賃以外の保証内容
早期解約見舞金 １ヶ月分の家賃(上限１０万円)
火災見舞金 １０万円
死亡時空室見舞金 １０万円
・代位弁済書類受領後の月末支払い
・代位弁済は支払い約定日から８０日以内に申請
近畿保証サービス
・保証料
家賃の１００％(最低保証料４万円)
・保証限度１０ヶ月
・家賃以外の保証内容
裁判費用
残留物撤去費用
撤去時に認めた修繕費(上限１ヶ月)
・代位弁済書類受領後営業日３日後支払い
・代位弁済は支払い約定日から３０日以内に申請
Casa
・保証料
家賃の５０％(最低保証料２万円)＋更新料１．２万円
・保証限度２４ヶ月
・家賃以外の保証内容
明渡訴訟費用
残置物費用
・代位弁済書類受領後の５日締め１５日払い、１５日締め２５日払い
・代位弁済は支払い約定日から４０日以内に申請
エルズサポート
・保証料
家賃の５０％(最低保証料２万円)
・保証限度４８ヶ月
・家賃以外の保証内容
裁判費用くらい？
・代位弁済書類受領後営業日月末支払い
・代位弁済は支払い約定日から１０日以内に申請
ざーっと並べてみると、
全保連の保証内容の中では、
賃貸借契約書に書いておけば
っていう条件はつくものの、
保証されるのはありがたいですね。
少し前までは近畿保証が更新料が無く、
保証料が５０％で使い勝手が良かったものの、
９月から保証料１００％になってしまったんですよね～。
そうなると、
更新料がない会社を選ぶなら全保連、
更新料がある会社を選ぶなら全保連か日本セーフティー
ってカンジでしょうか。
経営は厳しいでしょうが、
契約している家賃保証会社には
なんとか末永く保証して欲しいものです。
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