ﾐﾝﾅ(ﾟ∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ)人( ﾟ∀ﾟ)ﾅｶｰﾏ
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こんばんは。ともきちです。
日本政策金融公庫。
政府系の金融機関です。
サスガ民業圧迫しないだけあって、
普通の金融機関が取らないような物件も
担保に取ってくれます。
区分マンション、
再建築不可物件、
ワタクシが借りる時に
担当者さんにヒアリングしたところによると、
再建築不可の連棟住宅でも
担保として見てくれるそうです。
もちろん担保評価としては
厳しくはなる感じでしょうけどね。
担当者さんを誘導尋問して、
評価の仕方を聞いてみると、
だいたい路線価の半分から４割の評価を
してくれるそうな雰囲気。
ですから、やろうと思えば、
安い連棟のテラスハウスな物件を
格安で仕入れ、
それを担保にまた何か買う、
というひとつぶで２度おいしいことが
できたりするんですよね。
日本政策金融公庫の完全レポート、
これには書いてないことを書いていこうと思います。
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不動産賃貸業のミカタ、日本政策金融公庫。
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