こんばんは。ともきちです。
５月中旬に決済した４戸アパート６号物件。
決済時には１戸入居、３戸空室。
そこから５月下旬に１組、
６月下旬に１組、
７月下旬に１組と
そこそこスムーズに客付けすることが出来ました。
大阪に多い文化的な住宅。
通称文化住宅。
今となっては前時代的なお部屋。
こういう文化住宅でも
ちゃんと手入れさえすれば、
住んでもいいよ、
って言ってくれるヒトいるもんなんですよね。
たまに、めっちゃ住みたい！
って言ってくれるヒトまで。
かくいう文化住宅は
どちらかというと
ちょっと俗世から外れたヒトが
よく内覧にいらっしゃいました。
わりと生活弱者さん。
そのような方からすると、
ワンルームより広くて、
木造のわびさび。
他の物件と比べてキレイにしてる。
ある意味差別化が出来ていたようです。
また、客付けの基本は
賃貸屋さんに大家として顔を覚えてもらうこと。
そして物件を見てもらい、
紐付けてもらうこと。
それが成功すると、
お客さんが希望の間取りを言った時に
物件よりも、大家さんの顔が思い浮かぶそうです。
満室になっても慢心せず、
たまーに賃貸屋さんを回って
名前を売っておかないといけないですね。
水戸大家さんの不動産投資大百科。
初心者から中級くらいのひとには随分勉強になる
大容量の資料です。
無料なのでゼヒ。
ダウンロードはコチラ
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住んでもいいよ、
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どちらかというと
ちょっと俗世から外れたヒトが
よく内覧にいらっしゃいました。
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