こんにちは。ともきちです。
昨日決済した８号物件。
買い付け入れてからあまり間もないうちに
決済することになったので、
司法書士さんの手配もしづらく、
物件の値段も値段だったので
自分で登記をやってみることに。
ゴンさんのブログで
よく自己登記の記事があったので、
興味があったんですよね
売り主さんには
司法書士さんの費用がかからないですよ、
という殺し文句でご協力を頂けることになりました
とはいえ、
登記なんてやったことは無いドシロウト。
ここは大家のセンパイ、
たけさんに教えを請うてみました。
さすがたけさん、
ちょこちょこ自己登記やってるそうな。
そんなたけさんの全面的なバックアップを・・・
というより、全部作ってもらっちゃったんですけどｗ
登記申請書と登記原因証明情報ってこんなもの。
出来上がったものを見ても、
なかなかの難易度。
ひとりで作ったらタイヘンだったかな。
たけさん、いつもありがとうございます♪
売り主さんより早めに不動産屋さんの事務所に着いて、
まずは重要事項説明をひと通りしてもらい、
売り主さん登場。そして決済。
このあたりは慣れたものです・・・。
早々にお金のやり取りを終えて、
Powered by たけさんの
登記申請書と登記原因証明情報に
売主さんの実印と買主である私の認印を押印して、
いざ法務局へ。
売り主さんと売り主、買い主双方の不動産屋さんも
ついてきてくれました。
法務局に初めて行ったのですが、
閑散としてると思いきや、けっこうヒトがいっぱい。
そんな人をかき分けて登記窓口方面へいくと、
そんなにひとがいない。
不動産屋さんに聞くと、
登記の窓口は司法書士さんくらいしかこないので
いつもそんなものだそうです。
まずは初心者向けの相談窓口に行って、
登記相談員の方に懇切丁寧に確認してもらいます。
赤ペン先生よろしく、添削してくれます。赤ペンで。
捨印を買い主、売り主両方で押しておけば、
修正してもOKのようです。
・・・・・
相談員の方に綿密なチェックをして頂いたところ、
登記完了証の送り先について赤が入ったので、
その部分を修正して終了。
まぁ、修正少ない方だわ。合格！
と評価して頂きました。
さすがPowered by たけさん
それが終われば、
登録免許税の印紙と切手を買って、
登記受付に書類一式を出して完了！
問題なければ１週間から１０日くらいで、
登記が出来上がって送ってきてくれるそうです。
一応何かあった場合には連絡があるそうなので、
戦々恐々ですが、相談員の方曰く、
大丈夫じゃない？とのこと。
何事もなく登記が上がってくることを
待っておきます
水戸大家さんの不動産投資大百科。
初心者から中級くらいのひとには随分勉強になる
大容量の資料です。
無料なのでゼヒ。
ダウンロードはコチラ
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