こんばんは。ともきちです。
週末の話ですが、
最近物件見に行ってないよね、
と思って、興味があるエリアの
お安い物件を見に行ってきました。
今までお付き合いのない地場の不動産屋さん。
さらっと自己紹介して、
こんなことやってます、
こういう物件探してます、
と投資スタイルをプレゼンしていきます。
収益専門の不動産屋さんではないので、
こういう地道な顔売り活動が必要かな、
と思ってやってますが、効果があるんだかないんだか。
手が合わないと続かないだろうし、
コンスタントに行かないと忘れられちゃいますけどね。
ひと通り1時間くらい雑談した後、
目的の物件へ。
最低水準のやっすい物件。
理由は築年数と少し床が傾いているから。
それでも手はかなり入っていてそこそこのクオリティ。
水回りも問題なさそう。
適度な広さで申し分なし。
これはペット同居物件として売り出したら
アリアリやね、と内心思いながら、
うーん、これは使い道があんまりないっすねー、
どーしようかな、ちょっと付近リサーチしてきます、
と指値の伏線を張って、一旦不動産屋さんと別れました。
最寄駅に行って賃貸屋さんに
家賃相場とこのへんの人気ってどうなのよ、
と質問して、
こんなおもしろいことやってるんですよー
と情報交換して、
値段のわりにはそこそこイイ雰囲気
ってことがわかりました。
ふんふん聞きながら、
頭の中では数字の計算をしつつ、
どれくらいで指してみようか考えて。
最近アタマよくなったのか、
出口のことも考慮に入れます。
あまり意味はないですが
軽いノリでこれはいっとくか？
と思いながら、念のため奥さんにお伺い。
ゴーが出たので、
再度不動産屋さんのところに行って
買い付けを書いてきました。
ぜったいムリではないものの、
がんばってみます、
とのお返事。
まー、微妙って言う線です。
買えるも八卦、買えないも八卦。
結果は売り主のみぞ知る・・・。
水戸大家さんの不動産投資大百科。
初心者から中級くらいのひとには随分勉強になる
大容量の資料です。
無料なのでゼヒ。
ダウンロードはコチラ
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と思って、興味があるエリアの
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こんなことやってます、
こういう物件探してます、
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こういう地道な顔売り活動が必要かな、
と思ってやってますが、効果があるんだかないんだか。
手が合わないと続かないだろうし、
コンスタントに行かないと忘れられちゃいますけどね。
ひと通り1時間くらい雑談した後、
目的の物件へ。
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理由は築年数と少し床が傾いているから。
それでも手はかなり入っていてそこそこのクオリティ。
水回りも問題なさそう。
適度な広さで申し分なし。
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うーん、これは使い道があんまりないっすねー、
どーしようかな、ちょっと付近リサーチしてきます、
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頭の中では数字の計算をしつつ、
どれくらいで指してみようか考えて。
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