皆さま、こんにちは！
プロパゲートのブログをご覧いただきまして
誠にありがとうございます
最近は気温も上がってきて着実に夏に近づいてきています
そして６月といえば梅雨の季節
田んぼや畑の作物が恵みの雨でぐんぐん成長を始める月ですね
そんな成長を見守りながら、手をかけながら、大切に育てていると
ついつい外にいる時間が長くなる方が多くなるかと思いますが
みなさま、水分補給を忘れずに・・
今日も健康・体調第一で頑張っていきましょう
では、早速ですが不動産の記事をご紹介したいと思います
今回はサブリースについてです
サブリースとは・・
一括借りあげ、家賃保証制度のことです。
簡単に説明しますと
不動産会社が空室の有無に関係無く、
家賃の●●％を保証して家主様にお支払いしますよ
という事なんですがここには経営をする上で
大切なことが抜けてしまう、大きな落とし穴があります。
ＮＨＫ クローズアップ現代様より
サブリースについて発信されていたので
是非見ていただきたいと思います。
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http://www.nhk.or.jp/gendai/articles/3648/1.html
どんな”保証”であってもリスクを背負っているのは
常にオーナー様、ということに変わりはないですよね。
経営をする上でリスクは当然ついてくるのですが
その意識が薄れてしまうことが、大きな落とし穴になります。
収支管理や現状把握等ができていない会社は
軌道修正や世の中の流れに対応できず、潰れてしまいます。
何を使うか、どこまで任せるかはしっかり考えた上で
判断することが大切かと思います
うちはサブリースじゃないから大丈夫！と思われている方も
人口は減少しているのに、年々増える住宅建設着工数、
そこから見える今後の空室率等、
日本全体が抱えている問題が分かりやすく
記載されてますので是非ご覧くださいね！
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