みなさま、こんにちは！
本日もプロパゲートのブログを
ご覧頂きましてありがとうございます
第一回ではサブリースについて
お話させて頂きましたがいかがでしたでしょうか？
👇click! （まだ見てないという方はこちらからどうぞ♫）
http://ameblo.jp/propergate/entry-12170884368.html
サブリースにされた方の多くは
節税できてお金も入ってきて
面倒な管理も任せておけるのであれば・・
と思われた事からかと思いますが
今回はまず、根本的に
マンション・アパートを建てることは節税になるのか
という所を見ていただきたいと思います
下記、記載記事は３つのケースを例に
それぞれのメリット・デメリットが明記されていますので
初めて見る方もすごく分かりやすくなっています
👇click!
http://www.gifttax.jp/res/knowhow/02.html
より
ポイント
そもそもアパートマンション経営は
節税の為ではなく本気で経営に取り組まなければならない
というところです
上記リンク先の記事にもあるように
表をぱっと見た感じは凄く節税になっている
と感じますが同時に経営をするリスクが生じます。
そしてその経営でリターンが継続的に生まれなければ
修繕費等の大きな支出の対応が難しくなり
結果的に節税した金額のよりも多い
負債をおってしまいます。
前回取り上げた記事の通り
人口減少の中アパート・マンションは
今現在も建ち続けています。
需要と供給のバランスが崩れている中で
継続的にプラス収入を得るのは
都市部であったり、駅から近くであったり等は
最低条件になってくるのでは、と思います。
そんな人生にも関わる大きなリスクを
管理会社に任せて
現状を把握していないというのは
大変危険なことだと思いませんか？
そして株などと違って、雲行きが怪しくなったな・・と思っても
すぐにやめる（売却する）ことはできないということも
是非、頭に入れて頂きたいポイントになります
今回の記事がこれから節税の為に・・と
アパート・マンション経営を考えていらっしゃる方や
ご家族がいらっしゃる方々の
ご参考に少しでもなれますと幸いです
ここまでご覧頂きして
誠にありがとうございました！
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