ブログをご覧のみなさま、こんにちは！
本日もプロパゲートのブログをご覧いただきまして
誠にありがとうございます
今年は梅雨明けが例年より遅れ、このまま冷夏になるのではないかと
言われていましたが急激に暑くなりましたね…
これからしばらくは、日本全国でこの厳しい暑さが続くようです
熱中症で救急搬送されたというニュースもよく目にしますので
室外はもちろん、室内で過ごされる方もどうぞお気をつけください
では早速ですが本日も記事をご紹介したいと思います！
clickで記事へ移ります（Yahoo!ニュースより）
人口の減少と建設ラッシュにより、
今後も空室リスクは拡大していきそうですね・・
現在の日本の人口は東京都に一極集中しており、
人口の約10％以上を占めていると言われています。
東京都の他、神奈川県、大阪府、北海道など
9つの都道府県に人口の5割以上が居住しており、
人が集まるエリアと過疎化が進むエリアの二極化が
どんどん進んでいます
また近年では建築関係にも影響がでています
2011年の東日本大震災や2020年の東京オリンピック、
首都圏再開発工事など大規模な建設需要の増加により、
建築資材（木材、生コン、セメントなど）の高騰や人件費が高騰しており、
解体費も同様に人件費や、廃棄物処理費が高くなっているようですね
そこで、建替え時期にきている物件が
どれくらいあるか気になり、調べたところ
築40年を超えている分譲マンションが、約81万戸もありました。
（2017年末時点）(参照：国交省データ）
さらに20年後には約4.5倍の366万戸になると予想されています。
分譲だけではなく、戸建てや賃貸住宅の数も加わるとなると、
近い将来、解体や建替えのラッシュも考えられますね。
記事でも書かれていましたが、
今後少しでも安定した賃貸経営をおくる為には
入居者様の目線でアイディアや工夫を＋αすることが
入居率を大きくわけることになりそうです。
このように空室だけではなく、様々なリスクがある中で、
不安な気持ちを抱えながら経営をされているオーナー様が
本当にたくさんいらっしゃると思います。
普段は経営に携わっていなかったとしても
ご家族様も同じように不安を感じていたり、
経営に対するお考えやお気持ちが、みなさんそれぞれあるかと思います
おひとりで悩まず、ぜひお盆休みの機会に
ご家族でゆっくりお話しをされてみてはいかがでしょうか
弊社へもお気軽にご相談ください
では最後になりましたが夏季休暇のお知らせをして
終わりたいと思います
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夏季休暇のお知らせ
８月１１日（日）～８月１８日（日）まで
８月１９日（月)より通常営業です
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みなさま、よい休暇をお過ごしくださいませ
最後までご覧頂きましてありがとうございました
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プロパゲートでは、オーナー様、ご家族様に寄り添い
不動産に関わる様々なお悩みを伺っております。
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