【第８回】相続税節税｢サブリース｣に群がる業界マイナス金利で増えるアパート経営

ブログをご覧のみなさまこんにちはsmileきらきら

本日もプロパゲートのブログをご覧いただきまして

誠にありがとうございます土下座ハート

 

 

もう１２月ですね・・！汗

毎年思うのですが１年って本当に早いですよね ケムリ急ぐ

２０１６年はみなさんにとってどんな１年でしたか？気合いピスケあ

 

 

普段特に大きな変化は無いと感じていたことも、

改めて、１つ１つをきちんと思い返してみると

案外いろんな出来事や出会い・学びがあったりして

１２月は大切なことを思い出させてくれる月ですsmileきらきらきらきら

 

そして、新たな目標をみつけられる月でもありますよねオーきらきら

 

 

・・とはいえ、みなさんまだまだこれから年末まで

お忙しいと思いますので

最後まで健康第一で頑張りましょうむーきらきらきらきら

 

今年も残りわずかですが

お付き合いの程宜しくお願いいたします!!うぉーっ！

 

 

 

 

では、本日の記事をご紹介したいと思いますクリックきらきら

ＪｰＣＡＳＴニュースに掲載されていたこちらの記事です顔

 

相続税節税「サブリース｣に群がる業界

マイナス金利で増えるアパート経営えんぴつ

下Ｃｌｉｃｋ!

http://www.j-cast.com/2016/11/20283854.html?p=all

2016.11.20掲載

 

 

今年は特にサブリースについて

国交省が説明義務を定めたこともあり

こういった記事も多く、

いろんな情報が得られるようになりましたね電球

 

 

 

そこで、根本的なお話なのですが・・

 

 

 

節税をするために、

借入までしてリスクと負債を背負うのは

本当に得なのでしょうか？？

 

 

 

 

マンションを建てることだけで”節税”にはなりますが

それが結果どうなのかは

人それぞれ財産や状況が違いますから

得かどうかも変わってきますよね。

 

そして経営を成功させるためには

やっぱり自身での勉強とシミュレーションが鍵になりますえんぴつ

 

（以前お伝えしたブログ記事を参考にor見た方は復習にどうぞ♪）

▽相続時対策でアパート経営は有効？

記事(白地)http://ameblo.jp/propergate/entry-12174925241.html

 

 

 

 

それに、これも当然のことなのですが

経営を継続している限り、リスクはずーっとついてきます。

 

 

大規模修繕、空室、家賃下落に対応する時が必ずきます。

その上でローンや固定資産税を支払っていかなければいけません。

そして、建物には耐用年数があります。

最後はどうするのか決断しなければいけません。

 

このように経営をするということは

考えなければいけないことや悩みがたくさん出てきます。

 

 

 

ですがそれは周りが思っているよりも

オーナー様自身が一番感じていらっしゃる事だと教えて頂きました。

 

 

売却ができた時に、”やっと肩の荷が下りた”と

本当にほっとしておっしゃる姿をみて

言葉で教えて頂いた経緯や気持ちだけではなく、

たくさんの責任と思いを背負っていらっしゃったんだな

と改めて感じました。

 

 

たとえサブリースであっても、

なにか他の保証であっても、

リスクは常に自分自身と家族にあることを

ずっと感じておられていたのかもしれませんね。

 

 

ですから、今から始められる方には特に

自身でたくさんの情報を得て、精査していきながら、

納得のいく始め方をして頂きたいと思います！smile

 

 

そして最後に・・＋

現在マンション経営のお悩みを

抱えておられるオーナー様へ 葉っぱ

どんな状況であっても諦めずに、

是非一度ご相談くださいね。

 

 

 

 

 

 

 

本日も最後まで

ご覧頂きましてありがとうございました土下座きらきらきらきら

ほんと、長々と・・大変失礼しましたむー汗

 

 

 

懲りずに次回もご覧頂けますと幸いですうぉーっ！おんぷ

ありがとうございましたハート

 

▽過去にご紹介している記事も

是非ご覧頂けるとうれしいですむーハート

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☑第１回を見逃した方はコチラからどうぞ

（アパート建設が止まらない 人口減少社会でなぜ）

記事(白地)http://ameblo.jp/propergate/entry-12170884368.html

 

☑第２回を見逃した方はコチラからどうぞ

（相続時対策でアパート経営は有効？）

記事(白地)http://ameblo.jp/propergate/entry-12174925241.html

 

☑第３回を見逃した方はコチラからどうぞ

（もうマンションを買ってはいけない？）

記事(白地)http://ameblo.jp/propergate/entry-12182708748.html

 

☑第４回を見逃した方はコチラからどうぞ

（英国EU離脱 今、不動産投資家が取るべき行動を予想）

記事(白地)http://ameblo.jp/propergate/entry-12191413804.html

 

☑第５回を見逃した方はコチラからどうぞ

（「サブリース契約｣の課題）

記事(白地)http://ameblo.jp/propergate/entry-12195729961.html

 

☑第６回を見逃した方はコチラからどうぞ

（「神奈川県の空き家率35％に急上昇｣全国に拡大するのか？）

記事(白地)http://ameblo.jp/propergate/entry-12199552911.html

 

☑第７回を見逃した方はコチラからどうぞ

（大損する人続出中！マンション投資ろ優雅な「大家ライフ｣の落とし穴）

http://ameblo.jp/propergate/entry-12218381563.html

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