ブログをご覧のみなさまこんにちは！
本日もプロパゲートのブログをご覧頂きまして
誠にありがとうございます
最近やっと過ごしやすい気温になってきましたね
雨のお陰でもあるのですが
今回の大雨では大勢の方に被害が出ていますね。
ニュースを見ていても本当に人ごとでは無いなと思いますし
普段はあまり気にとまらなかったことに
気づかせてもらえることが多いです。
例えば、周りを見てみると
海だけでは無く、川が近い所に住宅がある地域、
川より低い位置に住宅街がある地域、
というのは案外多かったりします。
このお仕事で出逢った方々の中には
ご自身で畑や田んぼをされている方も多いので
もうすぐ収穫時期って言ってたな、大丈夫かな、と
心配はつきません
いつ起こるか分からないし、どうしようもない、
と思ってしまいがちですが
自分ひとりの力では微力なことも
身内からご近所の方、町や市へと広がって
対策や対応ができれば
少しでも被害が減らせると信じています
と、始めから少し長くなってしまったので
そろそろ記事のご紹介へ移りますね
今回はサブリースについて新しい記事が
ありましたのでご紹介したいと思います
｢安定収入｣のはずが家賃減額でアパート経営者悲鳴、
「サブリース契約｣の課題
click
https://c-1012.bengo4.com/n_5031/
弁護士ドットコムのNEWSに記載があったものです。
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サブリースって何？という方は
第１回のブログでご紹介してますので見てみてくださいね
▽click！
（第１回 アパート建設が止まらない 人口減少社会でなぜ）
http://ameblo.jp/propergate/entry-12170884368.html
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以前から問題視さていたサブリース契約ですが
今回、国交省が家賃が減る可能性があるリスク
について業者に説明義務を課すという法改正を決めました
家賃が下がるなんて聞いていない！
という個人大家さんからの苦情が多かったと書かれていますが
他にも、リフォームや修繕に関しても
お困りの方が多いと感じています。
サブリース契約ですと、ちょっとしたリフォームや修繕も
大家さんで行うことができません。
リフォーム・修繕費用が適正なのか
分からないまま捻出している方が多く
いつの間にか収入と支出のバランスが取れなくなっています。
全て任せている、という方が多いですが
大家さんは賃貸経営者です。
いち業者として見られています。
ですのでサブリース契約であっても、そうで無くても
特に収益の計算や支出に関することは
自身でしっかり把握することが
これからの経営にも非常に大切なことだと思います。
長くなりましたが、
最後まで見て下さりありがとうございました
次回も是非チェックしてくださいね
▽過去にご紹介している記事も
是非ご覧頂けるとうれしいです
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☑第１回を見逃した方はコチラからどうぞ
（アパート建設が止まらない 人口減少社会でなぜ）
http://ameblo.jp/propergate/entry-12170884368.html
☑第２回を見逃した方はコチラからどうぞ
（相続時対策でアパート経営は有効？）
http://ameblo.jp/propergate/entry-12174925241.html
☑第３回を見逃した方はコチラからどうぞ
（もうマンションを買ってはいけない？）
http://ameblo.jp/propergate/entry-12182708748.html
☑第４回を見逃した方はコチラからどうぞ
（英国EU離脱 今、不動産投資家が取るべき行動を予想）
http://ameblo.jp/propergate/entry-12191413804.html
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