投資用 中古１Ｒマンション
続き編
コメントの書込みがありましたので再度
取り上げます
物件価格 100万円～200万円
家賃 毎月 3万円
サブリー契約(家賃保証)だと
30000円～25000円ぐらいかな
○基本的な大きさ 図面参照
部屋の広さは ６畳～８畳ぐらいかな
バス・トイレは一体です
★詳細の補足です
基本として
○築１５年～１０年ぐらいの物件です
○地方の物件が多いです
旧マルコーの浜松 熊本
大阪の相川などが具体的にでています
○仲介物件となります
物件価格は、売主そして買い主の希望と
交渉となります
○家賃はマルコーの１Ｒマンションの価格を
参考にして書いています
★具体的な投資方法
100万～200万円ですので
金融商品の感覚で、現金一括払いが
有効です
これだとローンの関係の手間はいりません
その他の手数料は物件価格に
含まれています
★具体的なアプローチ
現状は、不動産オーナーを対象として
ＴＥＬにて営業しています
業者は３業者ぐらいかな
ただ大阪 梅田の第４ビルにも
中古マンション販売そして仲介業者が
入居して営業しています