お客様よりいただくご質問について、お答えしていきたいと思います。
今回は賃貸物件をお探しのお客様よりいただいたご質問です。
「部屋を借りる時の全体の流れやポイントを教えてほしい」
初めてのお部屋探しで、何からすればいいか分からないという声をいただきます。
実際に物件決定までの流れとポイントを簡単にまとめておきます。
①事前準備
まずはご希望のご条件をまとめておくとスムーズです。
・引っ越しの時期
・家賃の予算（共益費など月額支払額の総額で考えるといいです）
・希望エリア
・間取りや設備の希望
このご希望条件の部分を事前にしっかり固めておくとスタッフも物件のご紹介がしやすいです。
あまり決まっていないようでしたら、「ここだけは譲れない条件」をお知らせください。
インターネットのポータルサイトでもいろいろな物件情報が出ていますので、参考に事前に見ておくといいと思います。
②内見～物件決定
いただいたご希望の中から、物件をご紹介させていただきます。
資料を参考に、気になる物件を実際に見に行きましょう！
お部屋選びのポイント
・物件だけでなく周辺環境をしっかりチェック
・日当たり（日中明るい時間）
・設備
・リフォームの綺麗さ
・共用部
・最寄駅からの通り道
他にもチェック項目はとても多いです。
スタッフはプロですので、気になるところや質問など聞いてみるのが一番です！
私は物件の良いところと悪いところ、気になるところをはっきりお伝えしています。
③お申込み
物件が決まったらお申込み手続きです。
必要書類等は物件によって異なりますので事前に確認してください。
申込時必要書類の一例
・免許証
・保険証、内定通知書
・住民票
・収入証紙
申込書の署名、必要書類を確認して審査になります。
審査承認後、契約書類を作成して本契約手続きとなります。
④契約手続き～鍵渡し
審査承認後、契約書類が整いましたら契約手続きです。
契約書への署名捺印の前に、重要事項説明（契約内容の説明）を行います。
不動産業者はこの重要事項説明を有資格者が行わなければなりません。
事細かに契約内容の説明がありますが、些細なことでも気になることはどんどん質問してください。
入居後の連絡先やライフライン、ごみの捨て方などについても事前に確認しておきましょう。
重要事項説明、契約書への署名捺印、初期費用の支払い
その他すべての契約手続きが終わったらいよいよ鍵渡しです。
鍵渡し後は引き渡し時の室内の状況をチェックしましょう。
退去時に争いにならないためにも、しっかりとチェックしてください。
いかがでしたでしょうか。大まかな流れですので、参考にしていただければ幸いです。
お部屋探しに慣れている方は稀だと思いますので、
スタッフを捕まえてなんでも質問してしまうのがいいと思います。
弊社では最後までご納得いただけるお部屋探しをサポートいたします！
他にも、ご質問がございましたら下記メールアドレスへお気軽にお問い合わせください。
progresso@e-mail.jp
