仮想通貨 ＝ 貨幣機能がある と国が法改正

本日の日経新聞、出てましたね。


仮想通貨が、国の法令でしっかりと認められるとのこと。


三菱東京UFJ銀行など、大手本丸の企業たちも検討しているなど
世の中にとって必要となりつつあるものに対して、当然の動きかと思います。


国策に売りなし。


今後の動向も注意しつつ、暗号通貨を持つ割合は少しずつ増やしていってもよいかもと思っています。

フィンテックの本命は暗号通貨

三菱UFJ銀行も、MUFGコインとして活用を検討していますね。

マイクロソフトは、仮想通貨のイーサリアムとAZUREで連携しやすくしている。


ビットチェーンの技術は、フィンテックの本命だと感じてきています。



しかも、総量が最初から決まっているのですよね。


ゴールド（金）やハワイなどのリゾート同じように、限りあるものは
経済が発展する限り、必ず伸びてくるもので、非常に良い投資対象だと思います。


ということで、とある暗号通貨に投資してます。


イーサリアムでさえ、セール時から35倍程度。
ビットコインは何百倍以上になっているようです。


私が投資している暗号通貨もそれを超えて育っていってくれると感じています。

amazon prime now

大阪なのですが、これはスゴイサービスですね。。。

対象地域かは要確認ですし、スマホアプリから注文が必要ですが、ほんとにすぐ来ます。

しかも、今どこまで配達が進んでいるか、アプリに出してくれる。


しかも、最初は1000円クーポン付き。



映画、音楽、ストレージ、配送、FBAサービスなどなど、amazonは本当にスゴイ。


その中でも、このPRIME NOW は本当に人生の記帳な時間の節約になるし活用しない手は無い！！


ですね。

フィリピンの不動産投資はノンリコースローン！

日本の不動産にはしっかり投資をしているので、分散の意味もかねて海外も検討中です。

そこで検討の対象にあがってくるのが、当然これからインフレが見込まれる新興国。

いわば、高度成長期に入る前の日本、少し前の香港やマカオなどのイメージです。



国内不動産をある程度勉強したものからすると、フィリピンの不動産は別世界です。



なんと、ノンリコースローンです！！



この前提だと物件が値下がりしようが何をしようが、物件を手放せばローンの支払い義務はチャラ。

つまり、大きな値下がりリスクは気にせずともよいということですね。


ローンだけが残るとういうことだけは絶対に無いということです。



勿論ローン残債が小さくなってくるとあまり意味はありませんが（既に支払っているので）
日本の不動産の常識では考えられませんね・・。


少しずつ勉強しようと思います。

伸びている市場＋普遍的な市場 の両輪を使う

これは、仕事でも投資でもそうだと思いますが。


投資先の地域にしても、技術勉強する分野にしても、そこ自体に勢いがある所に関わること。

非常に重要な考え方だと思います。


勿論、普遍的な分野も存在すると思いますので、そちらも長期的な視点で鍛錬しつつ。



その両輪の戦略があると、加速度的に良くなるのではと感じます。

PELLE MORBIDA その２

先日記事をかいた、ペッレモルビダのトート。


土日の投資活動のたびに使っていますが、これは使い勝手よく気持ち良いですね。
ノートPC入れて、書類入れて、ペットボトル入れて、と大物をガッツリいれてても
小口のポケットにちゃんとアクセスしやすい。

から、財布や携帯の取り扱いがらくらく。

良い相棒ができました。
ちゃんと、こういう方面にも投資しないとな・・・。


PELLE MORBIDA ペッレモルビダ トート トートバッグ A4 モルビダ

スピードは価値を持つ

仕事をしていて、または商品を検討していて、または投資を検討していて共通して思うことですが。

スピードは価値を持つということ。


わかりやすい例だと、AMAZONの配送でお急ぎだと少しお金がかかりますよね。

商品にもなっているぐらいです。


動いていけば速く何せよ反応が得られて、PDCAが効いていくようにもなると思います。


ということで、どんどんアクションしていきます！

リーマンの大きな武器２：再生エネルギー

不動産に続き・・・再生エネルギーです。

直近、法改正も多く入りちょっと厳しくなってきているのでラストスパート時期ですが
太陽光は結構多くの方がされたのではないでしょうか。

今年は即時償却も多いのでしょうね。
私もトライしてみるつもりです。これで所得が大幅に圧縮されますね。

これは単にセコイ？節税ではなく長期的な償却を前倒しで行ってしまうだけです。
なので、長期的にみると特に同じです。ただ、将来のお金より今のお金を優先するという
考えて行っているため実施するわけです。再投資して速く回すほうが良いという考えです。


こういうところで見積もってみると、良い業者が意外にあります。
複数見積もりして、複数業者に話を聞いていくとすぐ詳しくなれます。
実際、私は4社程度から話を聞きまくって、そのあたりの業者より詳しくなりました。（笑






あと、国の制度や法規制がどうなりそうかも、Webサイトにありますよ。
今ならグリーン投資減税というよりは、生産性向上設備投資促進税制ですね。

消費税還付：不動産

前回の不動産取得時、私はできていませんでしたね・・・。

なんか、スキームが凄く面倒そうに見えたのですが。
（あと、ほんと節税のためにやるようなものに見えたので、少し気になった。）


制度がまた変わったようですが、次はちゃんと検討してみよう。


どなたか対応された方、いらっしゃいますか？

リーマンの大きな武器：不動産

サラリーマンとしての属性をフル活用するなら、やはり不動産。

属性が高い人は、逆に騙されやすいという点は注意する必要ですが。

逆にちゃんと勉強して、何事もエビデンスをとっていけば、リスクを低減できるのが不動産の魅力。

金利上昇などもみこんで、ちゃんと税引き後のキャッシュフローが出るもの前提です。
シミュレーションをキッチリやらないと、業者の言いなりは非常に危ないです。
普通に仕事の案件のように、かなり調査をしてシミュレーション結果をまとめて判断します。


かくいう私も、1棟持っております。

ただ、2年ほど探し続けて、やっと1棟満足するものが見つかった状態・・・。

ちょっと臆病すぎたのかも。最近はやっと一晩で判断するぐらい。
（でもこれだと遅いので、いいなと思ったのをとられてしまったことが2回ぐらい。。。）


でも、着実に不労所得になってくれるので非常に有難いです。

ローンは背負っているので、逆に気合も入りましたしね。（笑


おすすめです。